Cette superbe villa avec piscine offre 7,5 pièces, s'étend sur plus de 300 m² et a été construite en 2015 sur un terrain entièrement plat de 1'150 m². Elle est située dans une position merveilleuse, entourée de verdure dans la commune de Magliaso. La propriété est à quelques minutes à pied du golf, des écoles et de tous les principaux services, et est à seulement 15 minutes en voiture de Lugano et environ 10 minutes de la frontière italienne.

Cette villa se distingue par sa belle zone extérieure, conçue pour offrir un maximum de confort et de convivialité tout au long de l'année. Le jardin plat abrite une piscine chauffée raffinée et de grands espaces dédiés au repos et à la convivialité, idéaux pour ceux qui veulent profiter pleinement des espaces extérieurs dans un environnement privé.

La propriété est en état neuf et est principalement divisée en deux niveaux au-dessus du sol, plus une partie en sous-sol.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un élégant entrée qui mène à la spacieuse et lumineuse zone de vie, composée d'un salon confortable avec un espace TV agrémenté d'une cheminée de design moderne. La grande cuisine, moderne et parfaitement équipée, dispose d'une île centrale, d'une grande surface de travail, de deux fours, de deux réfrigérateurs et d'une cave à vin, et est directement connectée à la spacieuse salle à manger, idéale pour organiser des moments de convivialité en compagnie.

La zone de vie est également parfaitement connectée à la grande terrasse couverte, qui s'étend harmonieusement vers le jardin et est entièrement équipée d'un espace barbecue et de tous les confort nécessaires pour profiter pleinement des espaces extérieurs, un véritable point fort de cette propriété.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons également un grand local de buanderie séparé, une chambre principale avec un élégant salle de bain en suite fenêtré avec douche, une deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau - idéale pour ceux qui travaillent de chez eux -, ainsi qu'une salle de bain pour les invités et l'accès direct au garage double.

Au PREMIER ETAGE, nous trouvons la spacieuse zone de nuit, composée de trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain privée en suite avec douche, une autre salle de bain fenêtrée avec baignoire, une chambre simple et un local de repassage qui peut également être utilisé comme dressing.

Au SOUS-SOL, nous trouvons également un grand local polyvalent, facilement adaptable à différents besoins, comme espace de fitness, local de hobbies, atelier ou espace multifonctionnel.

La villa est chauffée par un système de pompe à chaleur moderne, qui distribue la chaleur par le sol, qui peut également être réglé pour la climatisation pendant les mois d'été, gardant la température de la pièce toujours à un niveau optimal, fraîche en été et bien isolée et chaude en hiver.
Les fenêtres de haute qualité avec triple vitrage assurent une excellente isolation phonique et un haut niveau de confort de vie.

La propriété dispose également d'une certification Minergie, qui garantit une haute efficacité énergétique, une valeur ajoutée importante, et optimise les coûts de fonctionnement, permettant un mode de vie sain selon les normes modernes.

À l'extérieur de la propriété, en plus du garage double, il y a trois places de parking extérieures supplémentaires disponibles.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!