En position dominante, calme et panoramique dans la commune très recherchée de Tenero-Contra (Via Falò), nous proposons à la vente ce terrain constructible exclusif d'environ 1'200 m². Immergé dans le verdoyant du Locarnese, le fonds offre une vue splendide ouverte sur le Lago Maggiore, une exposition solaire continue optimale, un accès routier confortable et une urbanisation déjà terminée.

Situé en zone résidentielle extensive R2, le terrain présente des paramètres constructifs de premier ordre : un indice d'utilisation de 0,5 et une hauteur maximale de 9 mètres. La propriété représente une opportunité stratégique de développement résidentiel de haute gamme, idéale pour la construction de 3 villas unifamiliales de standing moyen à élevé ou pour un projet résidentiel raffiné de 4 à 6 unités d'habitation. La forte demande dans la région, tant pour les résidences principales que secondaires, garantit une valeur d'investissement élevée dans le temps.

Cette offre de propriété se distingue par :

• Position panoramique d'exception à Contra avec vue ouverte et permanente sur le Lago Maggiore
• Terrain d'environ 1'200 m² en zone R2, déjà urbanisé et avec accès direct
• Paramètres constructifs très avantageux : Indice d'utilisation 0,5 et hauteur maximale 9 m
• Haut potentiel d'investissement : idéal pour 3 villas unifamiliales ou complexe résidentiel (4-6 unités)
• Contexte calme, ensoleillé et très recherché dans le secteur résidentiel du Locarnese
• Zone à forte attractivité tant pour les résidences principales que secondaires

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