Ensemble d'usines historiques avec revenu existant et potentiel de développement

Cette propriété historiquement marquée à Huttwil combine des revenus locatifs existants avec des perspectives de développement variées pour l'avenir. Sur un terrain d'environ 2'815 m² se trouve un ancien ensemble d'usines, qui est déjà partiellement utilisé et loué à des fins résidentielles aujourd'hui.

Avec un revenu locatif net actuel de CHF 12'300 par mois ou CHF 147'600 par an, la propriété dispose déjà d'une situation de revenu en cours aujourd'hui. Dans le même temps, la substance de construction historique, les différents états d'expansion et les documents de projet existants offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les développeurs de projets.

Caractère historique rencontre usage résidentiel existant

L'ancien ensemble d'usines a une histoire d'utilisation variée et se distingue par son caractère spécial des propriétés multi-familiales classiques.

Au sein de l'ensemble de bâtiments se trouvent de nombreux appartements, dont certains sont déjà loués. Des unités de logement individuelles ont déjà été modernisées et montrent de manière exemplaire comment le confort de vie contemporain peut être combiné avec le caractère de la substance de construction existante.

D'autres appartements et zones sont dans des états d'expansion différents et offrent des prérequis intéressants pour des idées de modernisation et de conception individuelles.

Revenu locatif existant et perspectives de développement

Un avantage particulier pour les investisseurs est la combinaison de revenus locatifs en cours et de potentiel de développement supplémentaire.

Selon la liste des locataires actuelle, le revenu locatif net est de CHF 12'300 par mois ou CHF 147'600 par an.

En outre, des documents de projet variés avec des plans de rénovation et d'expansion sont disponibles. Ceux-ci montrent, entre autres, des plans de sol possibles et des unités de logement supplémentaires. Pour une étape de projet, un total de 20 appartements sont prévus.

Ainsi, la propriété offre un point de départ intéressant pour les acheteurs qui souhaitent combiner des revenus existants avec un développement à long terme de l'ensemble.

La réalisation concrète de mesures de rénovation, d'expansion ou de développement supplémentaires dépend des conditions de planification et officielles respectives. Les projets correspondants sont à examiner et à approuver sur une base de projet.

Les points forts en un coup d'œil

• environ 2'815 m² de superficie de terrain
• ancien ensemble d'usines historiques
• usage résidentiel existant avec de nombreux appartements loués
• revenu locatif net actuel de CHF 12'300 par mois
• revenu locatif net actuel de CHF 147'600 par an
• unités de logement partiellement déjà modernisées
• états d'expansion différents avec potentiel supplémentaire
• documents de projet existants pour la rénovation et l'expansion
• étape de projet avec un total de 20 appartements prévus
• combinaison de revenus existants et de perspectives de développement
• intéressant pour les investisseurs et les développeurs de projets

Emplacement et environnement

La propriété est située à Huttwil à un emplacement central et facilement accessible.

Les installations de shopping, les services, les écoles et les autres installations de besoins quotidiens sont situés dans les environs. Huttwil offre en tant que centre régional une connexion attractive entre le logement, le travail et les loisirs et dispose d'une infrastructure locale bien développée.

L'emplacement crée ainsi des prérequis intéressants à la fois pour l'usage résidentiel existant et pour un développement à long terme possible de la propriété.

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Sur place, vous obtiendrez une impression complète de la substance de construction historique, des appartements existants et des zones déjà modernisées, ainsi que des possibilités que cet ensemble de bâtiments spécial offre.

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