Propriété Polyvalente en Centre-Ville - Travailler et Vivre au Même Endroit

Cette propriété polyvalente au cœur de Breitenbach offre une opportunité rare de vivre et travailler sous le même toit - ou comme investissement attractif avec un potentiel de développement supplémentaire. Avec son emplacement central dans le centre du village, les futurs propriétaires bénéficieront de distances courtes aux équipements commerciaux, services, transports en commun et écoles.

En 2010, le système de chauffage a été remplacé (pompe à chaleur air/eau). Au rez-de-chaussée, il y a un chauffage par le sol dans l'appartement, et des radiateurs à l'étage supérieur. La chaleur est distribuée par le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage supérieur.

Description de l'Objet

Rez-de-Chaussée : Espace commercial incluant cellule humide (environ 45m2)
Le rez-de-chaussée abrite actuellement un solarium entièrement équipé. Les pièces sont bien visibles, facilement accessibles et offrent les meilleures conditions pour la poursuite de l'exploitation ou la supplementation avec d'autres entreprises calmes comme des studios de nail, des coiffeurs, etc.
L'équipement complet du solarium peut être acheté pour 45 000 CHF.

Étage Supérieur : Appartement 4,5 pièces avec besoins de rénovation et de modernisation (environ 115m2) + espace de grenier supplémentaire. L'étage supérieur dispose d'un appartement 4,5 pièces avec un plan d'étage pratique. L'appartement offre un potentiel de développement et de conception supplémentaire. Un escalier mène au vaste grenier, qui peut être aménagé (environ 100m2) - idéal pour les acheteurs qui veulent mettre en œuvre leurs propres idées de vie ou visent une valorisation. L'appartement dispose d'une entrée privée séparée (indépendante du rez-de-chaussée)

Espace Extérieur & Stationnement

La propriété comprend un espace de stationnement extérieur, qui permet un stationnement confortable directement à la maison.
De plus, un espace de jardin avec un jardin près de la propriété peut être acheté pour 10 000 CHF - parfait pour les jardiniers amateurs ou comme espace de détente.

Faits Clés en Bref : 

• Emplacement central dans le centre du village de Breitenbach
• Vivre et travailler au même endroit
• Espace commercial au rez-de-chaussée avec équipement de solarium optionnel (45 000 CHF) - il existe également la possibilité de le convertir en espace de vie
• Appartement 4,5 pièces à l'étage supérieur et vaste grenier avec potentiel de développement
• 1 espace de stationnement extérieur inclus 
• Espace de jardin optionnel à proximité (10 000 CHF)

Cette propriété inhabituelle a-t-elle suscité votre intérêt ? Ou avez-vous des questions à ce sujet ? Alors je me réjouis de votre contact.