À Sant’Antonino, à l’intérieur d’un complexe résidentiel élégant composé de seulement 6 villas indépendantes, nous proposons cette belle villa neuve, conçue pour offrir un maximum de confort de vie, de privacité et d’efficacité énergétique.
Chaque logement est complètement indépendant et dispose d’un grand garage partagé avec seulement trois autres propriétés, auquel on peut accéder directement à la maison.

CONCEPTION MODERNE ET ESPACES FONCTIONNELS
L’architecture contemporaine, les grandes fenêtres et les espaces lumineux créent un équilibre parfait entre l’élégance et la fonctionnalité.
La propriété dispose de deux entrées indépendantes.
Du garage, on peut accéder à la cave et à la buanderie privée, qui sont internement connectées à la maison via un escalier. L’entrée principale mène directement à la zone de jour.
Le salon avec une cuisine moderne ouverte est le cœur de la maison et a été conçu pour le confort tout au long de la journée.
Les grandes fenêtres relient les espaces intérieurs avec les extérieurs : d’un côté, le jardin privé, et de l’autre, une belle terrasse partiellement couverte, idéale pour les repas en plein air.
L’étage est complété par une salle de bain élégante avec une douche et des toilettes.

ZONE NUIT
À l’étage supérieur, nous trouvons une zone nuit lumineuse composée de :
une grande chambre à coucher;
deux chambres simples;
une salle de bain avec une douche, des toilettes et un lavabo.
Les pièces sont lumineuses, bien distribuées et adaptées à chaque besoin familial.

JARDIN PRIVÉ
La propriété est complètement clôturée et offre un agréable jardin privé, idéal pour les moments de détente ou la réalisation d’une piscine ou d’un jacuzzi.
Pour une gestion encore plus pratique, les éléments suivants sont déjà inclus :
- robot tondeuse;
- système d’irrigation automatique.

TECHNOLOGIE, CONFORT ET EFFICACITÉ
La villa est construite selon les normes Minergie A élevées, synonymes de qualité de construction, de confort de vie et de faible consommation d’énergie.
L’équipement comprend :
- système photovoltaïque;
- vitrage triple à haute isolation;
- chauffage et refroidissement;
- ventilation mécanique avec échange d’air continu dans chaque pièce;
- système de régulation de l’humidité;
- isolation thermique et acoustique excellente.

La participation obligatoire de CHF 25 000 comprend le système photovoltaïque et toutes les installations nécessaires pour la certification Minergie A, garantissant une maison moderne, efficace et à faible coût.

COÛTS DE GESTION TRÈS BAS
Aucun coût de gestion ordinaire n’est prévu.
Les seuls coûts communs concernent le nettoyage des escaliers, du garage et de l’éclairage à basse consommation des parties communes, pour un montant d’environ CHF 400.- par an.
Un avantage supplémentaire est le multiplicateur communal de 78 %, l’un des plus intéressants de la région.
La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire.

PRIX
Villa : CHF 820 000
Participation au système photovoltaïque et à la certification Minergie A : CHF 25 000
Prix total : CHF 845 000
Le prix comprend 2 grands emplacements de garage, adaptés aux SUV et aux véhicules de grandes dimensions, avec possibilité de les transformer en box fermé.

Une solution exclusive pour ceux qui recherchent une maison moderne, indépendante, techniquement avancée et à faible coût de gestion, dans l’une des zones les plus demandées de Bellinzona.

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