À Ponte Tresa, une localité appréciée du Malcantone capable d’unir le charme du paysage à une quotidianité agréable et bien reliée, nous proposons une intéressante maison multifamiliale de 11 pièces à vendre.
La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme, à courte distance des principaux services et des activités commerciales, avec l’arrêt des transports en commun situé à environ 150 mètres.
L’unité principale jouit d’une luminosité agréable grâce aux grandes fenêtres coulissantes du salon, tandis que l’exposition sud-ouest favorise une bonne lumière naturelle.
Les espaces extérieurs sont l’un des points forts de la propriété. Le terrain d’environ 850 m² comprend un généreux jardin privé, les terrasses avec vue sur le lac mesurent au total 29,70 m².
L’un des plus grands avantages de la propriété est sa remarquable flexibilité. La configuration actuelle en trois appartements indépendants se prête à la fois à une utilisation multifamiliale et à une solution d’habitation avec des unités à louer, tandis que la taille généreuse permet également une révision complète de la propriété en une grande villa unifamiliale ou une spacieuse maison bifamiliale.
Le salon de l’appartement principal se distingue par une relation particulièrement agréable avec l’extérieur, grâce à l’accès direct à la terrasse et aux grandes surfaces vitrées qui amplifient la respiration et la vivabilité.
En outre, la licence déjà approuvée pour l’élévation d’un étage est de grand intérêt, avec la possibilité de créer un appartement supplémentaire et d’agrandir ainsi la propriété.
Le bâtiment, construit en 1984, a fait l’objet de diverses interventions d’amélioration au fil du temps.
2017 : Repassage complet de la propriété et nouvelle clôture
2021 : Installation d’une pompe à chaleur
2022 : Climatisation de l’appartement principal
État actuel : Propriété qui n’a besoin d’être rénovée que partiellement, avec des travaux de maintenance et techniques déjà effectués
Le chauffage est assuré par un système autonome avec pompe à chaleur et distribution par serpents au premier étage et radiateurs au rez-de-chaussée. Les fenêtres sont en bois et aluminium avec double vitrage.
La propriété se compose de :
2e étage - Appartement 5,5 pièces
Salon avec accès à la terrasse
Cuisine séparée avec accès à la terrasse
4 chambres
2 salles de bain
1er étage - Appartement 3,5 pièces
Salon avec accès à la terrasse
Cuisine séparée avec accès à la terrasse
2 chambres
2 salles de bain
1er étage - Appartement 1,5 pièces
Pièce principale
Accès direct au jardin
1 salle de bain
Pièces supplémentaires au 1er étage
Buanderie
Local technique
Cave
Surfaces supplémentaires
Rez-de-chaussée - Vespaio et pièce disponible
UNE PROPRIÉTÉ VERSATILE AVEC VUE SUR LE LAC, JARDIN ET GRAND POTENTIEL !