Dans une position dominante, calme et panoramique dans la commune très recherchée de Tenero-Contra (Via Falò), nous proposons à la vente ce terrain constructible exclusif d'environ 1'200 m². Entouré par le paysage verdoyant du Locarnese, le fonds offre une vue imprenable sur le Lago Maggiore, une bonne exposition solaire, un accès routier confortable et une urbanisation déjà terminée.

Situé dans la zone résidentielle R2, le terrain présente des paramètres de construction de premier ordre : un indice d'utilisation de 0,5 et une hauteur maximale de 9 mètres. La propriété représente une opportunité stratégique de développement résidentiel de premium, idéale pour la construction de 3 villas individuelles avec des normes moyennes à élevées ou pour un projet résidentiel raffiné de 4 à 6 unités. La forte demande dans la zone, tant pour les résidences principales que secondaires, garantit une valeur d'investissement élevée dans le temps.

Cette offre de propriété se distingue par les caractéristiques suivantes :

• Position panoramique d'exception à Contra avec vue ouverte et permanente sur le Lago Maggiore
• Terrain d'environ 1'200 m² en zone R2, déjà urbanisé et avec accès direct
• Paramètres de construction très avantageux : Indice d'utilisation 0,5 et hauteur maximale 9 m
• Haut potentiel d'investissement : idéal pour 3 villas individuelles ou complexe résidentiel (4-6 unités)
• Contexte calme, ensoleillé et très recherché dans le secteur résidentiel du Locarnese
• Région à forte attractivité pour les résidences principales et secondaires

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