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Pièces
6
Surface habitable
152 m2
Prix de vente
CHF 2'400'000.–
Notifier les baisses de prix

"Villa de caractère 5?6 pièces, un lieu unique au charme intemporel"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2'400'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6
Surface habitable:
152 m2
Superf. d. terrain:
1450 m2
Dernière rénovation:
2004
Année de construction:
1860

Document (0)

Description

Certaines maisons ont une histoire. Celle-ci a une âme.

Édifiée vers 1860, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, son élégance discrète et l'atmosphère paisible qui s'en dégage. Dès le franchissement de la cour pavée, le charme opère : une fontaine couverte alimentée par une source naturelle, un verger, une façade ancienne et une annexe pleine de caractère offrent un décor préservé, à l'abri du temps.

Nichée sur une belle parcelle de 1'450 m², cette demeure propose près de 150 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d'une situation idéale, permettant de profiter d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un WC visiteurs, un vestiaire ainsi qu'une cave.
À l'étage, un vaste salon lumineux constitue un agréable espace de vie, accompagné d'une chambre et d'une salle de bains.
Le dernier niveau, aménagé sous les combles, offre trois chambres, dont une avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une salle de douche.

Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de la propriété. La cour pavée, la source naturelle, la fontaine couverte, le verger et le garage double enterré créent un ensemble harmonieux et particulièrement rare.
Cette demeure s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple habitation : un lieu de vie authentique, chargé d'histoire, offrant espace, intimité et sérénité, à quelques minutes seulement des commodités.

Une propriété rare et pleine de charme, où le caractère d'autrefois rencontre le confort d'aujourd'hui.

Données techniques
Construction : env. 1860
Surface habitable : 152 m²
Parcelle : 1'450 m²
Volume ECA : 753 m
Chauffage : mazout (2004)
Électricité refaite en 1996
Toiture et drainage contrôlés en 2023

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Carole DOUILLÈRE

Annonceur

Comptoir Immobilier NyonGold Partner
Comptoir Immobilier Nyon
Rue Juste-Olivier 16
1260Nyon
No. d'annonce
4003458079
Réf. de l'objet
87264984B
Comptoir Immobilier Nyon
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Fonds propres (optionnel)

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