Dans le quartier prestigieux de la colline de Daro-Artore, à proximité du centre historique élégant de Bellinzona, nous proposons à la vente une importante maison mitoyenne composée de deux appartements spacieux de 4,5 pièces, avec une vue panoramique enchanteuse sur la ville, les châteaux et les montagnes environnantes.

La propriété est exposée au sud-ouest, située dans une position dominante et extrêmement ensoleillée. Elle se trouve dans la colline résidentielle de Daro-Artore, une colline qui s'élève immédiatement au-dessus du centre de Bellinzona. C'est un quartier particulièrement apprécié car il est calme mais bien desservi : à courte distance, se trouvent les arrêts des transports en commun (qui garantissent des connexions rapides avec le centre-ville), la gare et les principaux services. Le secteur est également desservi par des chemins piétonniers et des escaliers qui permettent un accès confortable et suggestif au centre historique de la ville. À proximité, se trouvent des sentiers panoramiques, des espaces verts et des points d'intérêt culturel, notamment l'église San Sebastiano et les sentiers qui mènent aux châteaux de Montebello et Sasso Corbaro. Ce quartier prestigieux offre un environnement résidentiel calme, avec la commodité d'avoir le centre-ville, les commerces et les services essentiels à quelques minutes.

Le bâtiment, construit au début des années 70 et largement préservé dans son état d'origine, a fait l'objet de quelques travaux de rénovation au fil du temps, notamment le remplacement complet des fenêtres en 2007, ce qui a amélioré le confort et l'efficacité. À l'intérieur, la propriété est divisée en deux unités résidentielles indépendantes de 4,5 pièces, avec des superficies identiques et caractérisées par des pièces spacieuses, lumineuses et bien distribuées, idéales pour les familles ou pour ceux qui souhaitent des espaces de vie généreux.

La propriété est divisée en trois niveaux (avec 138 m² d'espace habitable par étage) et a une surface habitable totale d'environ 276 m². À l'intérieur du bâtiment, les pièces suivantes sont disponibles :

• Sous-sol : Le sous-sol est aussi grand que les étages supérieurs, offrant des pièces spacieuses et bien distribuées. Ici, se trouvent diverses pièces utilisées comme caves, buanderie et locaux techniques, ainsi qu'un grand local de loisirs dont on peut accéder directement au jardin de la maison.

• Réz-de-chaussée : Au rez-de-chaussée (surélevé), on entre par un hall d'entrée qui mène aux principaux espaces de la maison. La cuisine est séparée et fonctionnelle, tandis que le grand salon est lumineux et accueillant, s'ouvrant sur un balcon. La zone de nuit comprend deux chambres, dont une chambre à coucher avec accès au balcon, une autre chambre simple et une salle de bain complète avec baignoire. L'organisation des espaces met l'accent sur le confort et la fonctionnalité, ce qui rend ce niveau idéal pour la vie familiale quotidienne.

• Premier étage : Au premier étage, se trouve le deuxième appartement, accessible par un escalier intérieur, de même taille et disposition que le rez-de-chaussée. Ce niveau se distingue par la vue ouverte splendide sur la ville de Bellinzona avec ses châteaux suggestifs et les montagnes environnantes.

À l'extérieur du bâtiment, la propriété offre un beau jardin privé, entretenu avec des haies et des parterres de fleurs, ainsi qu'une table en pierre idéale comme zone de repos à apprécier pendant toute la belle saison. En termes de stationnement, le bâtiment offre cinq places de parking, dont trois sont couvertes (dans un garage triple confortable) et deux espaces extérieurs.

L'appartement au rez-de-chaussée est actuellement loué à des locataires, tandis que l'appartement de 4,5 pièces au premier étage est libre. Plus d'informations sur demande.

Emplacement : En tant que capitale du canton du Tessin, célèbre pour ses trois châteaux classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, Bellinzona est certainement une ville au charme historique et culturel unique. Située au cœur de la vallée du Tessin, entre montagnes et collines, elle offre un équilibre parfait entre centre urbain vivant, services modernes et paysage de grande beauté. La ville est connue pour ses rues médiévales, ses places animées, ses marchés et ses manifestations culturelles, ainsi que pour sa position stratégique qui permet des connexions faciles et rapides avec les principales localités tessinoises (comme Lugano, qui peut être atteint en seulement 12 minutes en train) et à la frontière italienne.

Parmi les zones les plus caractéristiques de la ville, la colline de Daro-Artore se distingue, une colline qui s'élève doucement sur le versant est de la ville. Ce quartier résidentiel est l'un des plus recherchés et des plus pittoresques de Bellinzona : des rues étroites, des escaliers en pierre et des architectures traditionnelles alternent avec des constructions modernes, immergées dans un contexte calme et verdoyant. De ses pentes, on peut admirer des vues splendides sur la ville et les montagnes environnantes. La colline est traversée par des chemins et des sentiers anciens qui relient le quartier au centre-ville, offrant une parfaite harmonie entre vie urbaine et paysage préalpin, ce qui en fait un point privilégié pour ceux qui recherchent la résidentialité, le soleil et la tranquillité, sans renoncer à la proximité des services et des lieux historiques de Bellinzona.