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1 / 10
Pièces
9.5
Surface habitable
264 m2
Prix de vente
CHF 1'450'000.–
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"Trois unités d'habitation, perspectives diverses"

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Adresse

Deitingenstrasse 29, 4542 Luterbach

Durée du trajet

  • 10 min.Station: Luterbach-Attisholz

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Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'450'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
9.5
Surface habitable:
264 m2
Superf. d. terrain:
637 m2
Dernière rénovation:
2018
Année de construction:
1899

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Description

Cette maison de trois familles exceptionnelle allie charme rural et qualité de vie moderne, avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, pour vivre et louer simultanément, ou en tant qu'investissement de capital rentable - cette propriété offre des concepts de vie individuels et de nombreuses perspectives d'avenir.

Les trois unités d'habitation accessibles séparément garantissent un niveau élevé d'intimité. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 2,5 pièces confortable, idéal pour les célibataires, les couples ou en tant qu'appartement de location attrayant.

Les étages supérieurs et les combles contiennent deux appartements en duplex avec trois pièces et demie chacun. L'un des deux appartements a été installé en 2018 et impressionne par sa conception moderne et lumineuse. Le deuxième appartement en duplex marque des points avec son charme spécial. Le vaste grenier avec poutres apparentes et l'arborisation confortable donnent à cet appartement un caractère inoubliable. La propriété a été soigneusement rénovée et convainc par son expansion moderne sans effort de rénovation.

Au sous-sol se trouvent le chauffage au gaz et la machine à laver/sèche-linge pour usage partagé, ainsi qu'une pièce de cave avec atelier. Le jardin amoureusement conçu avec terrasse ensoleillée et cheminée invite à la détente, à la jouissance et aux réunions sociales.

Trois places de parking extérieures, un vaste espace de stationnement pour camping-car dans l'ancienne grange, des pièces de stockage et un espace de loisirs complètent l'offre attrayante.

Une propriété pleine de charme, de caractère et de possibilités - un endroit où la vie, le vivre et l'investissement se rencontrent en harmonie.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

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Raiffeisen Immomakler
Bahnhofstrasse 11
5745Safenwil
No. d'annonce
4003445029
Réf. de l'objet
VI-00027004-1
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