Une propriété complète et polyvalente au cœur de Contone : trois unités d'habitation indépendantes, un attico duplex fascinant et deux appartements déjà loués.

Au cœur de Contone, nous proposons à la vente une palazzina entière composée de trois unités d'habitation indépendantes : un élégant attico duplex d'environ 90 m², un appartement de 2,5 pièces d'environ 43 m² et un accueillant appartement de 1,5 pièce d'environ 38 m².

L'ensemble de la propriété a été complètement rénové en 2005 et se présente aujourd'hui dans un très bon état de maintenance. L'appartement de 2,5 pièces et l'appartement de 1,5 pièce sont actuellement loués, offrant un revenu immédiat et rendant la propriété également très intéressante d'un point de vue investissement. L'offre comprend également un espace de parking extérieur.

L'attico duplex est le cœur de la propriété. Réparti sur deux niveaux, il conquiert par la luminosité des pièces, les espaces généreux et une atmosphère de vie agréable.

La zone jour est caractérisée par un vaste salon avec double exposition, valorisé par une grande paroi vitrée qui laisse entrer abondamment la lumière naturelle et mène à un joli balcon. La cuisine ouverte harmonise parfaitement avec le salon, créant un espace moderne et convivial à vivre chaque jour.

La zone nuit comprend deux chambres à coucher avec lucarnes, une salle de bain avec douche et un autre vaste local extrêmement polyvalent, idéal pour servir de bureau, zone de détente, espace hobby ou second salon.

L'appartement de 2,5 pièces, actuellement loué, offre un accueillant espace de vie, une chambre à coucher lumineuse, une cuisine séparée complètement équipée et une salle de bain avec fenêtre et baignoire.

L'appartement de 1,5 pièce, également actuellement loué, dispose d'un pratique espace de vie et de nuit, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain, offrant une solution d'habitation compacte et fonctionnelle.

La présence de trois unités indépendantes au sein d'une seule propriété rend cette palazzina une solution particulièrement intéressante et flexible : idéale pour ceux qui souhaitent combiner leur propre appartement avec des biens locatifs, pour une famille à la recherche de plusieurs unités dans le même immeuble, ou pour ceux qui envisagent d'investir dans un bien déjà partiellement loué.

Tout cela dans un emplacement stratégique et bien connecté à Contone, idéal pour accéder aux principaux centres et services de la région.

Cette offre Properti se distingue par :

• Palazzina entière composée de trois unités d'habitation indépendantes
• Attico duplex élégant d'environ 90 m²
• Appartement de 2,5 pièces d'environ 43 m², actuellement loué
• Appartement de 1,5 pièce d'environ 38 m², actuellement loué
• Propriété déjà partiellement louée
• Complètement rénové en 2005 et en très bon état
• Attico duplex lumineux avec double exposition et grande paroi vitrée
• Trois unités polyvalentes et bien réparties
• Solution intéressante à la fois pour l'habitation et l'investissement
• Emplacement stratégique et bien connecté
• Espace de parking extérieur

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40