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Pièces
5.5
Surface habitable
159 m2
Prix de vente
CHF 1'050'000.–
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"Joyau avec diverses possibilités d'utilisation"

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Adresse

Bäumlihofweg 13, 5035 Unterentfelden

Durée du trajet

  • 5 min.Station: Unterentfelden Post

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    4 min.Denner Express
  • Pharmacie

    4 min.Lindenapotheke
  • Transports publics

    5 min.Unterentfelden Post

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'050'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
159 m2
Superf. d. terrain:
465 m2
Volume:
854 m3
Dernière rénovation:
2011
Année de construction:
1973

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Ce joyau détaché est bien plus qu'un simple bâtiment ; c'est un lieu rempli de chaleur et de cœur. Au fil des décennies, la propriété a été entretenue avec amour et attend maintenant de nouveaux propriétaires pour la transformer en leur propre joyau résidentiel personnel.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous êtes entouré d'une atmosphère lumineuse et accueillante. Le salon spacieux, avec son cheminée de stockage caractéristique, forme le centre de votre nouvelle vie de famille et offre une chaleur craquante les jours froids. Un spot de pouvoir spécial est le séjour vitré : il sert de pont protégé vers l'extérieur et vous permet de profiter de la vue du vert à tout moment de l'année - que ce soit avec votre premier café du matin ou un verre de vin le soir. Un beau coin repas, la cuisine, la salle de bain et trois chambres à coucher charmantes offrent tout ce que votre cœur désire à ce niveau.

Le sous-sol se révèle comme une véritable merveille spatiale. Un atelier et un local de stockage - tous deux complètement terminés et chauffés - offrent ici un espace utilisable d'une grande versatilité, que ce soit comme studio d'inspiration, pour les hobbies ou pour un travail concentré dans le bureau à domicile. Particulièrement précieux est la salle de bain avec douche et la sortie extérieure séparée, qui offre une intimité maximale et complète parfaitement le concept de "vivre et travailler sous un même toit".

A l'extérieur, un paradis de jardin vous attend, qui est parfait pour "les enfants et tout". Ici, les enfants peuvent jouer sans souci, tandis que vous vous détendez sur la terrasse et profitez de la paix. Grâce à une réserve d'expansion généreuse, la maison offre également la promesse rare de grandir avec vos souhaits futurs. Puisque la vie quotidienne se déroule presque à un seul niveau, cette maison est également idéale pour les seniors dont les petits-enfants visitent occasionnellement. Alors, cette maison est un fondement solide pour votre avenir - un lieu où les souvenirs sont créés et où la vie dans toutes ses facettes trouve sa place.

Vous pouvez également vous attendre à ce qui suit :

- Calme, mais central
- Architecture lumineuse
- Quartier familial
- Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée
- Salle de bain avec baignoire et toilette avec douche au rez-de-chaussée
- Cuisine fonctionnelle et séparée
- Parquet basse maintenance dans les zones de vie et de sommeil
- Espace de vie spacieux avec cheminée de stockage
- Stores lamellaires électriques dans le salon
- Séjour vitré
- Sortie extérieure séparée au sous-sol
- Atelier et local de stockage terminés et chauffés au sous-sol
- Salle de bain avec douche au sous-sol
- Local de stockage séparé et chauffé
- Abri anti-aérien
- Construction solide
- Fenêtres neuves avec vitrage isolant
- Buanderie avec machine à laver et évier
- Local technique avec chauffage et système d'adoucissement d'eau
- Garage avec espace de stationnement pour deux voitures

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Claudio Sper­­duto

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Silver Partner
Nobil Immo GmbH
Papieri-Platz 4
6330Cham
No. d'annonce
4003440584
Réf. de l'objet
CSPUnterentfelden.6a991f85d659eb57759460ca
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