Située sur la célèbre et très fréquentée Bahnhofstrasse à Bischoffszell, cette propriété à rendement élevé présente une occasion rare pour les investisseurs qui recherchent des rendements stables, un excellent emplacement et un potentiel de développement supplémentaire. La propriété combine l'habitation et les locaux commerciaux de manière idéale et bénéficie d'une visibilité élevée, d'une accessibilité excellente et d'une demande constante pour les espaces résidentiels et commerciaux. Présentation de l'objet

• 3 unités résidentielles
• • 1 × appartement 1,5 pièces
  • 1 × appartement 2,5 pièces
  • 1 × appartement 3,5 pièces
• 2 locaux commerciaux
• • 1 × grand local commercial (actuellement pizzeria)
  • 1 × petit local commercial (actuellement fleuriste)

Points forts de l'investissement

• Rendement brut sans égal de plus de 4,1% !!
  ? nettement supérieur à la moyenne régionale et cantonale
• Loué en entier ? revenus locatifs immédiats et stables dès la prise de possession
• Très bon état
  ? investi et rénové en continu, pas d'arriérés d'investissement immédiats
• Mélange attractif d'habitation et de commerce
• Potentiel d'expansion dans les combles ? création de valeur supplémentaire possible

État et qualitéLes appartements et les locaux commerciaux sont en très bon état. Ces dernières années, des investissements et des rénovations continus ont été réalisés, ce qui a un effet positif sur la location, la satisfaction des locataires et la préservation de la valeur.EmplacementLa Bahnhofstrasse est l'un des meilleurs et des plus connus emplacements de Bischoffszell. La position centrale garantit une forte fréquentation, une visibilité optimale pour les locaux commerciaux et des distances courtes à la gare, aux commerces, à la gastronomie et aux infrastructures.Résumé :
Une propriété à rendement rare avec un rendement brut supérieur à la moyenne, une location complète, un potentiel d'expansion et un emplacement de premier plan - idéal pour les investisseurs qui se concentrent sur les rendements durables et l'augmentation de la valeur à long terme.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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