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Pièces
6.5
Surface habitable
207 m2
Prix de vente
CHF 1'490'000.–

"Maison individuelle dépendante avec 6,5 pièces et grand jardin"

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Adresse

Wolfbodenstrasse 2, 5506 Mägenwil

Durée du trajet

  • 4 min.Station: Mägenwil

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  • École

    8 min.Schulhaus Oberfeld
  • Transports publics

    4 min.Mägenwil Bahnhof

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'490'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Nb appartements:
1
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
207 m2
Superf. d. terrain:
675 m2
Volume:
903 m3
Dernière rénovation:
2020
Année de construction:
1980

Caractéristiques

  • Cheminée

  • Adapté aux enfants

  • Garage

Document (1)

Description

 

Grand jardin pour se détendre et se ressourcer

 

Découvrez une maison individuelle dépendante avec 6,5 pièces à Mägenwil, parfaite pour les familles. Le grand jardin offre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer et jardiner. Avec son emplacement pratique entre Aarau et Baden, cette maison combine tranquillité et excellentes connexions avec les centres urbains.

Cette maison individuelle dépendante, construite en 1980 et rénovée en 2020 à Mägenwil, impressionne par son plan d'étage bien pensé sur deux niveaux. Avec 6,5 pièces et une surface habitable de 207 m², elle offre de l'espace pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon, une cuisine tout équipée et un espace à manger qui impressionnent par leur conception ouverte et créent un sentiment d'espace et de lumière. Une pièce supplémentaire est idéale comme bureau à domicile ou chambre d'ami. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une grande salle de bain lumineuse. Ce qui est particulièrement remarquable, c'est le grand jardin bien entretenu, qui offre non seulement de l'espace pour les activités de loisir, mais peut également être utilisé simplement comme oasis de bien-être. Un garage et trois places de parking sont disponibles à l'avant de la porte. Une combinaison de chauffage par le sol et de radiateurs garantit un climat de vie agréable. L'emplacement de la maison permet des connexions rapides, soit via la gare, soit via la sortie d'autoroute, ce qui rend Zurich, Bâle, Aarau et Baden facilement accessibles.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Jeannine Nacht

Annonceur

Tectron AG Finanzberatung
Aarauerstrasse 2
5703Seon
No. d'annonce
4003434670
Réf. de l'objet
25506WO201RW.68ee4af2a0dd4817a5436b5b

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Fonds propres (optionnel)

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