Superbe villa avec piscine, 7,5 pièces, sur plus de 300 m² de surface habitable, construite en 2015, sur un terrain complètement plat de 1'150 m², dans un endroit merveilleux entouré de verdure dans la commune de Magliaso. La propriété est à quelques minutes à pied du golf, des écoles et de tous les principaux services, et est à seulement 15 minutes de Lugano et environ 10 minutes de la frontière italienne.

Cette villa se distingue par sa belle zone extérieure, conçue pour offrir un maximum de confort et de vivabilité tout au long de l'année. Le jardin plat comporte une piscine élégante chauffée et de grands espaces pour la détente et la convivialité, idéaux pour ceux qui veulent profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité.

La propriété est en état de construction neuve et est principalement divisée en deux niveaux au-dessus du sol, plus une partie d'un sous-sol.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un élégant entrée qui mène à la spacieuse et lumineuse zone de vie, composée d'un salon confortable avec un espace TV, enrichi par une cheminée de design moderne. La grande cuisine, moderne et parfaitement équipée, comporte une île, une grande surface de travail, un four double, un réfrigérateur double et une cave à vin, et est directement connectée à la spacieuse salle à manger, idéale pour organiser des moments conviviaux en compagnie.

La zone de vie est également parfaitement connectée à la grande terrasse couverte, qui s'étend harmonieusement vers le jardin et est entièrement équipée d'un espace barbecue et de tous les confort nécessaires pour vivre les espaces extérieurs à fond, un véritable point fort de cette propriété.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons également un grand local de buanderie séparé, une élégante chambre principale avec une salle de bain en suite avec douche, une deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau - idéale pour ceux qui travaillent de la maison -, ainsi qu'une salle de bain pour les invités et un accès direct au garage double.

Au PREMIER ETAGE, nous trouvons la spacieuse zone de nuit, composée de trois chambres à coucher, dont une avec une salle de bain en suite avec douche, une autre salle de bain sans fenêtre avec baignoire, une chambre simple et un local de repassage qui peut également être utilisé comme dressing.

Dans le SOUS-SOL, nous trouvons également un grand local polyvalent qui peut être facilement adapté à différents besoins, comme un espace fitness, un local de loisirs, un atelier ou un espace multifonctionnel.

La villa est chauffée par un système de pompe à chaleur moderne, qui distribue la chaleur par le chauffage au sol, qui peut également être réglé pour la climatisation pendant les mois d'été, afin de maintenir la température de la pièce toujours à un niveau optimal, fraîche en été et bien isolée et chaude en hiver.
Les fenêtres de haute qualité avec triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'un niveau élevé de confort de vie.

La propriété dispose également d'une certification Minergie, qui garantit une haute efficacité énergétique, une valeur ajoutée importante et une optimisation des coûts de fonctionnement, ainsi qu'un style de vie sain et moderne.

À l'extérieur de la propriété, en plus du garage double, il y a trois places de parking extérieures supplémentaires disponibles.

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