Dans le village pittoresque de Tegna, dans la commune des Terres de Pedemonte, une intéressante propriété à rendement avec quatre appartements est en vente. Le bâtiment s'étend sur quatre étages et se trouve dans un emplacement particulièrement attractif, à quelques minutes à pied de la gare, de la route cantonale et des principaux services.

L'emplacement compte parmi les plus grands atouts de la propriété. Grâce à l'excellente accessibilité par les transports en commun et en voiture, les locataires profitent de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate. Même s'il n'y a pas de places de parking privées, de nombreuses possibilités de stationnement public sont disponibles dans les environs. De plus, le pittoresque Pozzo di Tegna ainsi que les nombreux sentiers de randonnée et les voies naturelles de la région rendent cet endroit particulièrement attractif pour les habitants et les personnes qui souhaitent vivre dans les Terres de Pedemonte.

Au fil des ans, divers travaux d'entretien et de modernisation ont été effectués pour maintenir la fonctionnalité et l'état de la propriété à long terme. Cela inclut le renouvellement des canalisations, la modernisation complète des installations électriques ainsi que le renouvellement du système de chauffage avec une chaudière à fuel. Les appartements ont également été revalorisés avec de nouvelles cuisines, des revêtements de sol renouvelés et une rénovation partielle des salles de bain, répondant ainsi aux exigences du marché locatif actuel.

La propriété est complétée par une buanderie commune, un local technique, des caves – actuellement en cours de rénovation – ainsi qu'un jardin commun soigné.

Malgré son caractère original, la propriété se présente comme une solide opportunité d'investissement pour les investisseurs qui recherchent une immobilisation avec une gestion simple et des perspectives de rendement attractives. La construction simple ainsi que l'absence d'ascenseur et de garage contribuent à maintenir les coûts de maintenance à un niveau bas, rendant l'investissement particulièrement efficient à moyen et long terme.

Grâce à la répartition des appartements, à l'emplacement attractif et aux mesures de modernisation déjà mises en œuvre, cette propriété convient idéalement aux investisseurs qui souhaitent élargir leur portefeuille avec une immobilisation facile à gérer et une demande locative stable.

Prix de vente : CHF 1'410'500.–