Villa avec jardin et piscine à Collina d’Oro, dans le prestigieux quartier de Gentilino, insérée dans un contexte résidentiel caractérisé par la tranquillité, la privauté et une excellente exposition au soleil.

Cette villa exclusive de 5,5 pièces se développe sur trois niveaux. Les espaces intérieurs s’élargissent encore grâce au généreux patio, au jardin et à la piscine extérieure.

Le rez-de-chaussée est dédié à la zone jour et comprend un hall d’entrée, un spacieux salon avec cheminée et de grandes ouvertures vers l’extérieur, une cuisine américaine avec îlot et un pratique WC pour les invités.

La zone nuit, située au premier étage, accueille la chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing, deux chambres supplémentaires, un deuxième dressing et une autre salle de bain. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à une vaste terrasse, depuis laquelle vous pouvez apprécier une agréable vue sur le verdure environnante.

Le sous-sol propose des espaces polyvalents. Un local hobby avec salle de bain et accès direct au jardin et à la piscine peut être facilement utilisé comme suite pour les invités ou comme logement pour le personnel de service. Au même niveau, se trouvent un local idéal comme salle de sport ou espace bien-être, ainsi qu’un local technique, un débarras, une cave et une fonctionnelle buanderie.

Les espaces extérieurs de la villa comprennent le grand patio, partiellement couvert, la piscine et le jardin.

Les équipements de la maison sont complétés par 2 confortables places de parking extérieures couvertes.

Construite en 1994 et soigneusement entretenue, la villa se présente aujourd’hui en bon état et est parfaitement habitable. De plus, un projet de rénovation complète a déjà été élaboré. Des indices de construction supplémentaires sont disponibles.

La propriété permet de vivre dans un contexte immergé dans le verdure, à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité immédiate des prestigieuses écoles internationales TASIS et Franklin University Switzerland, ainsi que des principaux services, des connexions et des infrastructures de la région.

MESURES

Villa : 314,72 m²

Terrain : environ 900 m²

Ref. : V-MG-GEN-ABB-53