Dans un emplacement bien desservi sur Mayenfelserstrasse à Pratteln, cette maison mitoyenne moderne avec environ 133,5 m² d'espace de vie est en construction. La maison A forme la moitié extérieure du premier bâtiment et impressionne avec son terrain spacieux de 297 m² et une offre de pièces polyvalente sur trois étages.

Le rez-de-chaussée est le centre de la vie familiale. Le grand salon, salle à manger et cuisine d'environ 37 m², conçu de manière ouverte, offre beaucoup d'espace pour les moments partagés. Le jardin d'hiver adjacent d'environ 12,5 m² élargit l'espace de vie et crée une transition fluide vers la terrasse de 14 m² et le jardin. Un entrée et des toilettes séparées pour les invités complètent cet étage.

À l'étage supérieur, il y a trois chambres, une chambre à coucher séparée et une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche, toilettes et lavabo. Différents variants de plan d'étage permettent d'adapter la disposition des pièces aux besoins individuels.

Le sous-sol offre une pièce polyvalente d'environ 14,2 m², en plus de la salle de technique et de la cave. C'est l'endroit idéal pour un bureau, une chambre d'invité, une salle de jeux ou un espace de fitness. Un réduit et la buanderie avec machine à laver et sèche-linge offrent un espace de stockage supplémentaire et du confort. Sur demande, une salle de bain supplémentaire avec douche et toilettes peut être réalisée au sous-sol.

La propriété est équipée de manière contemporaine. Une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, une coque de bâtiment bien isolée, des fenêtres en plastique avec vitrage isolant et un parquet dans les chambres assurent un confort de vie agréable. Le reste de l'espace de vie et les cellules humides reçoivent des revêtements de sol facilement entretenus.

En option, un carport, un balcon, une terrasse sur le toit d'environ 41,3 m², un faîtage supplémentaire et d'autres équipements individuels peuvent être réalisés. La maison comprend deux places de parking au total.

LA SITUATION

Pratteln combine des liaisons de transport excellentes avec une infrastructure complète et une proximité avec la ville de Bâle. Le centre historique du village est à quelques minutes à pied. La garderie, l'école primaire et secondaire, ainsi que les installations commerciales et les transports publics, se trouvent dans les environs.

La gare de Pratteln est à environ un kilomètre et l'arrêt de tramway le plus proche est à environ 700 mètres. L'accès à l'autoroute A2 est à environ deux kilomètres. Le centre-ville de Bâle est à environ neuf kilomètres et peut être facilement atteint en voiture ou en transports publics.

DONNÉES CLÉS

- Prix de vente : CHF 1 300 000

- Superficie du terrain : 297 m²

- Espace de vie : environ 133,5 m²

- Espace non chauffé : environ 16 m²

- Trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur

- Trois chambres et pièce polyvalente supplémentaire

- Terrasse : environ 14 m²

- Deux places de parking

- Carport, balcon et terrasse sur le toit en option

- Frais de connexion et de terrain inclus dans le prix de vente

- État selon plan de situation

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