Dans un quartier résidentiel très demandé et calme à Binningen, directement à la frontière avec la ville de Bâle, cette maison individuelle détachée offre une combinaison rare d'espace de vie spacieux et d'un terrain étendu. Le quartier familial est caractérisé par des maisons individuelles et des maisons multifamiliales plus petites, ainsi que par de nombreux espaces verts, offrant une atmosphère de vie agréable et naturelle. Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants et les divers services sont à proximité. Grâce aux excellentes connexions de transport en commun, le centre-ville de Bâle peut être atteint en quelques minutes. En même temps, les zones de loisirs voisines de Bruderholz et d'Allschwiler Wald invitent à diverses activités de loisirs et de détente dans la nature.

La maison individuelle, construite en 1957, impressionne par un concept de pièces bien pensé et environ 150 m² d'espace de vie, répartis sur trois étages. Elle est idéale pour les familles ou les personnes qui apprécient la vie spacieuse dans l'un des quartiers résidentiels les plus demandés de la région.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec un foyer et un espace pour une garde-robe. Le salon lumineux avec cheminée forme le cœur de la maison et crée une atmosphère de vie accueillante avec une vue directe sur le jardin. La cuisine séparée est conçue de manière fonctionnelle. Deux pièces supplémentaires offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes en tant que chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Une salle de bain et des toilettes séparées pour les invités complètent cet étage.

À l'étage supérieur, il y a deux chambres spacieuses et un palier central. L'offre de pièces est complétée par une salle de bain, des toilettes séparées et deux pièces de grenier pratiques qui offrent un espace de stockage supplémentaire.

La cave dispose de trois pièces de cave spacieuses, d'une chaufferie et d'une buanderie avec espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Un accès direct mène au garage attenant, offrant un confort supplémentaire.

Un point fort particulier est le jardin étendu et ensoleillé avec des arbres et des arbustes matures, ainsi qu'une maison de jardin séparée avec cheminée. Cette oasis verte offre beaucoup d'intimité et invite à séjourner, jouer ou socialiser à l'extérieur.

La propriété est dans un état correspondant à son année de construction et nécessite une rénovation complète pour une utilisation moderne.

Que ce soit une rénovation complète ou une nouvelle construction – cette propriété combine un emplacement de classe supérieure avec des opportunités de développement diverses et offre une chance rare de réaliser le rêve de posséder une maison dans l'un des quartiers résidentiels les plus demandés de Binningen.

Il y a la restriction de construction suivante "Wäffler-Servitut" sur le terrain :

Le terrain ne peut pas être divisé en parcelles de moins de 1000 m². Le terrain grevé ne peut être construit qu'avec des maisons individuelles à un étage (rez-de-chaussée et premier étage avec grenier aménagé). La construction de maisons en rangée est strictement interdite.

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