À Coldrerio, une commune animée du Mendrisiotto, immergée entre des collines douces et des vignobles ordonnés, où la vie quotidienne se mêle à une atmosphère sereine et familiale tout en restant bien connectée aux principaux centres de la région, nous proposons une belle maison de 5,5 pièces à vendre.
Le bâtiment est situé dans un quartier résidentiel avec des maisons indépendantes et des espaces extérieurs privés, offrant une bonne intimité pour tous les occupants.
Le salon est très lumineux et a une orientation principalement tournée vers le sud et l'ouest, garantissant une agréable lumière naturelle pour la majeure partie de la journée et une atmosphère chaude et accueillante dans les principaux espaces de la maison.
À l'extérieur, la propriété offre une cour privée, un grand jardin d'environ 400 m² et une piscine enterrée, créant une combinaison harmonieuse d'espaces ouverts où vous pouvez profiter de l'air frais et tirer le meilleur parti des meilleures saisons.
Depuis la maison, vous accédez également à deux terrasses d'une superficie totale d'environ 30 m², des espaces idéaux pour créer des zones de détente en plein air, dîner à l'extérieur ou simplement prendre une bouffée d'air frais, accompagnée d'une vue agréable sur la nature et les maisons environnantes.
Au rez-de-chaussée, il y a un bureau, une solution pratique qui se prête parfaitement à ceux qui veulent un espace de travail dédié à l'intérieur de la maison, permettant de combiner la vie privée et l'activité professionnelle avec une grande commodité.
Les chambres sont toutes très spacieuses et offrent des espaces généreux qui sont faciles à meubler, capables de s'adapter aux différents besoins de la famille et de garantir un niveau élevé de confort pour les adultes et les enfants.
Le salon, qui est particulièrement lumineux, représente le cœur convivial de la maison et peut facilement accueillir une zone de repas et une zone de détente, ce qui en fait l'espace idéal pour les soirées en compagnie ou les moments de calme domestique.
La villa, construite en 1988, est en bon état général et a fait l'objet de quelques interventions d'amélioration au fil du temps : en 1995, les salles de bain ont été rénovées et la piscine enterrée a été construite, tandis qu'en 2023, la façade a été rénovée. Les interventions ont encore amélioré le confort de vie et l'image extérieure de la propriété, offrant une solution en très bon état d'entretien.
Le chauffage est assuré par un système autonome à l'huile efficace avec distribution par radiateurs, soutenu par des fenêtres en PVC excellentes et du verre isolant. Le revêtement de sol est fait de carrelages pratiques pour la surface totale.
La propriété est particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une villa indépendante avec piscine et pièces spacieuses, ce qui fait de cette offre de vente une opportunité très intéressante sur le marché local.
La villa se compose d'un sous-sol avec accès indépendant depuis le garage et le jardin, d'une pièce technique avec un réservoir et un système de chauffage, d'une buanderie avec un étendoir et d'un bureau pratique. Au rez-de-chaussée, il y a un atrium, le salon avec une zone de repas et accès au portique, une cuisine séparée et une salle de bain WC avec fenêtre. À l'étage supérieur, vous atteignez la zone de nuit avec un couloir, une chambre à coucher avec une salle de bain en suite avec fenêtre et baignoire, deux chambres simples, une deuxième salle de bain WC avec fenêtre et douche, et la terrasse.
Trois places de parking dans le garage et un parking extérieur complètent cette offre intéressante.
UNE BELLE VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE !!