Lorsque le charme du passé rencontre la précision de la modernité, une opportunité d'investissement rare et de grande valeur naît. Située dans une position stratégique d'excellence, directement en face de la gare, cette majestueuse maison de rapport historique se présente complètement rénovée et déjà entièrement louée, prête à générer un rendement net d'environ 4,8% dès le premier jour.

Le bâtiment a été entièrement reconstruit en 2010 : les façades historiques cachent des intérieurs modernes avec des sols en béton armé, un nouveau toit, une isolation thermique et une technologie de pointe qui comprend un système photovoltaïque, de la domotique et de la fibre optique. Les espaces sont parfaitement divisés entre un local commercial au rez-de-chaussée et six appartements élégants (2,5 et 3,5 pièces) finis avec des matériaux de haute qualité tels que des carreaux de porcelaine raffinés et des cuisines sur mesure. Des caves privées et des places de parking extérieures avec trois emplacements couverts déjà équipés de colonnes de recharge pour véhicules électriques complètent cette offre de propriété exceptionnelle.

Cette offre de propriété se distingue par :

• Rendement immédiat et sécurisé : entièrement loué avec un rendement net d'environ 4,8%
• Rénovation complète et profonde (2010) : structure, systèmes, toit et isolation complètement neufs
• Âme verte et efficace : système photovoltaïque, domotique, fibre optique et fenêtres à haute isolation
• Composition versatile (7 unités) : 1 local commercial + 6 appartements lumineux (2,5 et 3,5 pièces)
• Mobilité orientée vers l'avenir : places de parking dédiées avec 3 emplacements couverts et colonnes de recharge pour véhicules électriques
• Confort et accessoires : cave privée incluse pour chaque unité individuelle
• Emplacement imbattable : en face de la gare, avec des commerces, des écoles et des sorties d'autoroute à portée de main

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