Dans un emplacement privilégié et ensoleillé à Sementina, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, se trouve cette belle maison plurifamiliale, construite en 2015 et caractérisée par des espaces lumineux vastes, un jardin clos et clôturé et une grande cour.

La propriété représente la solution idéale pour les grandes familles, pour ceux qui veulent vivre à proximité de leurs proches tout en maintenant leur indépendance, ou pour ceux qui recherchent un bien avec un potentiel de rendement.

La maison se développe sur trois niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, accessible par un portique accueillant, se trouvent un grand hall d'entrée, un studio avec poêle à bois et accès direct à la zone extérieure ensoleillée, une salle de bain avec fenêtre et douche, une cave, la pièce technique avec espace pour lave-linge et sèche-linge, un garage double et une pièce de hobby chauffée.

Les premier et deuxième étages abritent deux appartements spacieux de 4,5 pièces, chacun composé d'une entrée avec armoires murales, une salle de bain avec fenêtre et douche, un espace de vie lumineux avec une grande cuisine et un salon avec cheminée ventilée et poêle à bois, une chambre parentale, une chambre d'enfant/bureau avec armoires murales et une chambre supplémentaire. Chaque appartement dispose également d'un balcon exposé au sud avec vue dégagée, idéal pour se détendre et profiter de l'ensoleillement.

Le confort de vie est assuré par un système de chauffage avec pompe à chaleur et chauffage au sol, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, une climatisation à chaque étage et des moustiquaires sur toutes les fenêtres.

Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique : la propriété est équipée de 34 panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 14,45 kW et d'une batterie de stockage de 14,4 kWh, ce qui permet des économies importantes sur les coûts de consommation et la possibilité de vendre l'énergie produite.

La propriété est complétée par un garage double avec portail électrique, quatre places de parking extérieures pour les invités, un grand jardin privé et des espaces accessoires généreux.

Cette offre de Properti se caractérise par :

- Une maison bifamiliale avec un studio indépendant au rez-de-chaussée;

- Deux appartements de 4,5 pièces avec des espaces lumineux vastes;

- Un jardin clos et clôturé et une grande cour;

- Des balcons exposés au sud avec vue dégagée;

- Un système de chauffage avec pompe à chaleur et chauffage au sol;

- Une climatisation à chaque étage;

- Des fenêtres en aluminium avec double vitrage et moustiquaires;

- 34 panneaux photovoltaïques (14,45 kW) avec une batterie de stockage de 14,4 kWh;

- Un garage double avec portail électrique et quatre places de parking extérieures;

- Un emplacement calme et ensoleillé, à proximité de tous les principaux services.

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40