INVITATION À LA VISITE :

Vendredi, 28 août 2026, 16h30 - 18h30

Adresse : Büetigenstrasse 23, Busswil, commune de Lyss

22 minutes de Berne

Inscription par e-mail est souhaitée, info@epimmobilien.ch

Je me réjouis de votre visite ; cela vaut la peine !

BAISSE DE PRIX : ancien prix CHF 999 000.-- Nouveau prix CHF 940 000.--

Bienvenue dans cette maison mitoyenne bien entretenue et spacieuse avec appartement annexe au sous-sol à Büetigenstrasse 23 à Busswil (commune de Lyss). La maison, construite en 1995 et rénovée pour la dernière fois en 2021, impressionne avec une surface habitable de 190 m² sur 3 étages et offre de l'espace pour

un logement intergénérationnel dans un endroit calme.

Comme on peut le voir sur les photos, la maison se présente avec une façade blanche bien entretenue, des volets rouges caractéristiques et un jardin amoureusement conçu avec un petit étang, un pont en bois et une végétation luxuriante – un véritable idylle pour les amoureux de la nature.

La maison offre les caractéristiques suivantes :

• 5,5 pièces (rez-de-chaussée et 1er étage)

• 2 pièces (sous-sol) appartement annexe avec entrée séparée nord

• 3 salles de bains pour un maximum de confort

• Balcon avec vue sur le jardin idyllique avec nénuphars

• Garage et 3 places de parking extérieures pour un stationnement pratique

• Cheminée pour des soirées conviviales au rez-de-chaussée

• Lave-vaisselle et télévision par câble inclus

• Particulièrement adapté pour un "logement intergénérationnel"

  avec 1-2 parents - grâce à l'appartement annexe 2 pièces au sous-sol

• avec entrée de maison séparée nord

• Superficie du terrain de 444 m²

• Surface habitable 190m²

• Volume de 972 m³

• Qualité de vie élevée garantie

L'emplacement est calme et ensoleillé – en été, la maison bénéficie de beaucoup de lumière du soleil, et grâce à son excellent emplacement, elle est agréablement calme tant pendant la journée que la nuit.

Emplacement et infrastructure : La maison est située dans un environnement propice aux enfants avec d'excellentes connexions. Le supermarché Coop est à seulement 10 minutes à pied, et la gare de Busswil BE est à 15 minutes à pied. D'autres services comme Ms Dental AG sont également à proximité. Une rivière se trouve dans les environs immédiats et invite à se promener.

Cette charmante maison mitoyenne avec un appartement annexe 2 pièces au sous-sol combine confort de vie, nature et infrastructure excellente – idéale pour un logement intergénérationnel ou en tant que propriété d'investissement. Profitez de l'opportunité et sécurisez cette propriété unique dans le quartier calme de Busswil (commune de Lyss).

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Nous nous réjouissons de votre contact

par e-mail : info@epimmobilien.ch

Remarque concernant la situation de prix :

Au lieu de payer des taxes sur les gains immobiliers élevés, le propriétaire

a décidé de réduire le prix d'achat précédemment approuvé par la banque

de CHF 999 000.-- à nouveau CHF 940 000.--

Une preuve de financement est requise.

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