Villa indépendante de 4,5 pièces et d'environ 160 mètres carrés d'espace habitable, développée sur 4 niveaux, dont 3 au-dessus du sol et avec un espace extérieur actuellement terrassé à Muzzano, une commune avec un multiplicateur d'impôt de 75%.

Construite en 1989, très bien entretenue au fil du temps et insérée dans un contexte de 3 maisons indépendantes, elle offre la possibilité d'habiter dans une maison avec 3 grandes chambres et une taverne qui peut être utilisée comme pièce annexe ou hobby.
En plus des intérieurs spacieux, un agréable espace extérieur de 25 mètres carrés avec un barbecue est disponible, actuellement pavé mais qui peut être restauré en jardin au choix de l'acheteur, idéal également pour ceux qui ont des animaux de compagnie.

La propriété peut être acquise comme RÉSIDENCE SECONDARIRE!

La villa est composée comme suit:
L'entrée se trouve au REZ-DE-CHAUSSEE, où nous trouvons un hall d'entrée qui mène à la zone de vie, composée d'une cuisine avec fenêtre, d'un coin repas, d'un coin salon avec cheminée et accès au jardin.

Au PREMIER ÉTAGE, 2 grandes chambres avec 2 salles de bains fenêtrées, dont une avec douche et une avec baignoire, équipées de tous les sanitaires.
Le mur qui sépare les deux chambres a été ouvert pour créer une très grande pièce, mais il est possible de restaurer facilement la configuration d'origine.
Un balcon couvert et pavé complète le premier étage, accessible depuis l'une des deux chambres, qui offre un espace utilisable tout au long de l'année avec une vue ouverte agréable.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, se trouve une grande chambre mansardée avec un placard mural et un débarras.

La villa dispose également d'un beau SEMI-SOUS-SOL, comprenant une grande pièce de hobby chauffée, une buanderie, une cave et la pièce technique.

Parmi les équipements, citons des volets électriques dans le salon et une voile de soleil dans le jardin.
Le chauffage est garanti par un système radiant avec inverseur et faible consommation d'énergie, et un système de climatisation est déjà installé.

Le contexte offre de belles promenades dans la nature, à quelques pas du lac de Muzzano, de l'arrêt du train Lugano-Ponte Tresa, avec une école maternelle et primaire à 800 mètres, un arrêt de bus à 400 mètres et des supermarchés à 1 kilomètre, accessibles en 3 minutes en voiture.

Le prix comprend un parking couvert propriétaire, avec la possibilité de louer un deuxième emplacement de parking pour 80 CHF/mois, situé à seulement 100 mètres de l'immeuble.

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