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Pièces
6.5
Surface habitable
130 m2
Prix de vente
CHF 994'000.–
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"Habitation moderne dans la campagne : maison 6,5 pièces avec piscine naturelle"

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Adresse

Krachenstutz 1, 3087 Niedermuhlern

Durée du trajet

  • 59 min.Station: Toffen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    18 min.Schule Niedermuhlern

  • Transports publics

    3 min.Bachmühle

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 994'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
130 m2
Superf. d. terrain:
689 m2
Volume:
886 m3
Dernière rénovation:
2013
Année de construction:
1960

Caractéristiques

  • Vue

  • Place de parc

  • Garage

  • Piscine

Description

Recherchez-vous une propriété qui combine un design exceptionnel, une absolue intimité et une flexibilité maximale ? Cette maison unifamiliale de 6,5 pièces, entièrement rénovée en 2012/13, située sur une pente sud-ouest inconstructible à Niedermuhlern, offre une interprétation moderne de la construction rurale et ravit avec une vue lointaine de forêt, de champs et de beaux couchers de soleil.
Les principaux arguments en faveur de votre nouvelle maison
  • Oasis naturelle inconstructible : La propriété de 689 mètres carrés est idéalement située dans la zone agricole et garantit une paix durable et une intimité absolue.
  • Flexibilité d'utilisation maximale : Le concept de pièces des 130 mètres carrés d'espace de vie est adaptable au maximum. Avec l'installation simple de seulement deux portes, l'objet peut être divisé en deux appartements séparés, puisque toutes les connexions à l'étage supérieur sont déjà préparées, idéal comme maison multigénérationnelle ou communauté résidentielle.
  • Espaces extérieurs de rêve : Un paysage de terrasses spectaculaire de 75 mètres carrés et un balcon de 28 mètres carrés étendent l'espace de vie à l'extérieur.
  • Piscine naturelle privée : Le jardin amoureusement conçu invite à se prélasser au soleil et à se rafraîchir avec une piscine naturelle privée.
  • Conception intérieure exclusive : Des sols en anhydrite à structure naturelle pigmentée, un escalier en acier naturel élégant et un cheminée de conception guidé par l'eau en acier naturel créent une ambiance unique et moderne. L'îlot de cuisine modulaire au rez-de-chaussée peut être réaménagé de manière flexible.
  • Espace de bien-être préparé : Les connexions pour un oasis de bien-être privé à l'étage supérieur sont déjà disponibles et attendent vos idées.
  • Technologie de pointe durable : La maison a été rénovée selon la norme Minergie (sans label). Un système de combinaison écologique avec pompe à chaleur air-eau, 10 mètres carrés de capteurs solaires et le cheminée alimentent la chaleur directement dans un réservoir principal de 800 litres. Toutes les fenêtres sont équipées de stores à commande à distance.
  • Potentiel commercial et d'expansion : Le sous-sol de 70 mètres carrés avec une grande porte en bois et verre est parfait comme studio, salle d'exposition ou pour les petites entreprises, complété par une cave à vin traditionnelle. De plus, il existe une réserve d'expansion de jusqu'à 30 pour cent dans la zone agricole, ainsi que le potentiel pour la construction de serres.
  • Stationnement pratique : Vous avez à votre disposition deux places de parking extérieures généreuses et au moins une place de parking couverte pour vos véhicules.


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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Neho
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1007Lausanne

Contact

Miroslav Mescic

No. d'annonce
4003406341
Réf. de l'objet
3087-26-1
Miroslav Mescic
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+41625880296
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