Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Sementina, cette maison unifamiliale de 8 pièces vous attend, répartie sur deux niveaux. Construite à l'origine autour de 1970 et rénovée en plusieurs phases entre 2016 et 2020, la propriété a subi une transformation extraordinaire en 2024 : elle a été agrandie d'une nouvelle aile résidentielle moderne et complètement rénovée en termes d'efficacité énergétique, avec une refonte complète du système de chauffage et l'installation de nouvelles fenêtres à haute performance. La maison offre une combinaison parfaite de confort moderne, d'efficacité élevée et d'une situation stratégique, à environ 100 mètres des rives du Tessin. En outre, grâce aux indices de construction actuels, elle présente un potentiel intéressant pour une extension en hauteur ou une division facile en deux unités de logement indépendantes.

Avec une surface habitable totale de 205 m², la maison accueille quatre chambres à coucher spacieuses et quatre salles de bain modernes. Le séjour est valorisé par un salon accueillant avec poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver, et des espaces polyvalents complétés par deux cuisines. Les espaces extérieurs sont conçus pour un maximum de détente avec une maintenance minimale : une terrasse avec patio couvert et zone de grill s'unit à un jardin avec une petite piscine équipée. Le confort technologique et la praticité quotidienne sont garantis par un système de climatisation installé en 2024, de grandes pièces techniques et deux places de parking couvertes. La proximité des écoles, des commerces et de l'accès à l'autoroute en fait le choix idéal pour les besoins d'une famille active.

Cette offre de propriété se distingue par :

• Maison unifamiliale de 8 pièces sur un terrain plat de 472 m²
• Agrandie d'une nouvelle aile résidentielle et complètement rénovée en 2024
• Rénovation de l'efficacité énergétique (2024) avec de nouvelles fenêtres et chauffage de dernière génération
• Oasis extérieure avec petite piscine, terrasse couverte et zone de grill
• Quatre chambres à coucher et quatre salles de bain, idéales pour une famille
• Poêle à granulés dans le salon et climatisation complète de 2024
• Deux places de parking couvertes sur la propriété
• Potentiel de extension en hauteur et division facile en deux appartements indépendants
• Situation stratégique et calme à Sementina, près des écoles, des commerces et à seulement 100 mètres du fleuve

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