Maison charmante de 5,5 pièces, développée sur environ 250 mètres carrés sur trois niveaux, située dans un endroit calme et ensoleillé de la commune historique de Castelrotto-Croglio, à seulement cinq minutes de la commune de Sessa et Curio, à environ vingt minutes de Lugano et à dix minutes de la frontière italienne.

Un escalier en granit extérieur nous mène au premier étage, où nous sommes accueillis par un grand salon avec salle à manger de plus de 43 mètres carrés. Le sol est pavé de terracotta, les plafonds sont hauts et en bois de châtaignier, deux grandes fenêtres en arc et une cheminée avec clôture en pierre caractérisent cette pièce, qui dispose également d'une salle de bain pour les invités avec bidet, WC, lavabo et douche.
De là, nous avons un accès direct à la cuisine habitable, qui est équipée des appareils nécessaires, d'une cuisinière au gaz et d'un plan de travail en acier inoxydable, d'un sol en parquet de bois de châtaignier et d'une cheminée à bois qui complète cette pièce.
De là, nous accédons à une deuxième salle de bain avec douche et baignoire avec ouverture latérale, lavabo, WC et bidet.

Du salon, nous accédons à la zone de nuit par un escalier en granit du Tessin.
Lorsque nous atteignons le palier, nous trouvons la zone de nuit : à gauche, un petit couloir mène à une première chambre à coucher, qui est reliée à une deuxième pièce ouverte, les deux chambres sont éclairées par des lucarnes électriques. À droite de l'escalier se trouve la deuxième chambre à coucher avec un bureau privé.

Un deuxième escalier en granit et en fer forgé nous mène à l'entrée de la cuisine et descend au rez-de-chaussée dans la pièce de loisirs avec accès au garage d'environ 40 mètres carrés, qui offre également de l'espace pour les vélos ou les équipements divers, avec une pièce technique fermée par un portail en fer forgé.

De l'autre côté, nous trouvons la porte d'entrée de l'appartement d'une pièce d'environ 20 mètres carrés avec une salle de bain confortable avec douche et une petite cuisine avec cuisinière électrique, micro-ondes et lave-vaisselle.
Cette pièce a également préservé les caractéristiques d'origine avec un parquet en bois de châtaignier et des portes avec des incrustations en fer forgé.

Ce bâtiment a été créé par la rénovation de deux écuries historiques construites entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle. Entre 2000 et 2020, il a fait l'objet d'une rénovation soigneuse et approfondie, qui a préservé le charme authentique et l'atmosphère du passé, en conservant des éléments caractéristiques tels que des murs en pierre, des poutres apparentes ou des détails rustiques de l'époque. Les systèmes sont modernes et peuvent être facilement modifiés pour transformer la maison en trois unités séparées : deux maisons et un appartement d'une pièce.

Lors de l'achat de la propriété, il existe la possibilité d'acquérir une forêt en copropriété, située à seulement quelques centaines de mètres de la maison, dont vous pouvez obtenir votre propre bois pour les cheminées.
Les coûts de gestion sont variables, en fonction de l'utilisation, la cuisine au gaz, qui est alimentée par des bouteilles, deux cheminées à bois et la pompe à chaleur offrent la possibilité de gérer les coûts.

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