Cette intéressante propriété résidentielle et commerciale est située dans un emplacement préféré et marquant au centre de Hägendorf et convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son grand potentiel de développement.

Le bâtiment a été construit en plusieurs étapes en construction massive solide (années de construction 1967/1974). En 1992, les combles ont été agrandis et en 2003, une rénovation complète a été effectuée. Depuis lors, le bâtiment a été soigneusement entretenu et partiellement renouvelé.

La partie commerciale offre, outre l'espace de transbordement et de stationnement spacieux, divers bureaux, des salles de travail et de stockage polyvalentes, ainsi que des pièces annexes telles que une cuisine de thé, des toilettes, etc.

Un point fort particulier est l'appartement de 7,5 pièces au 2e étage avec une surface habitable spacieuse d'environ 170 m2 et avec un haut niveau de confort. Les combles partiellement aménagés offrent un espace supplémentaire, idéal en tant qu'espace de loisirs, de travail ou de retraite. L'espace extérieur ensoleillé associé avec balcon, terrasse spacieuse avec piscine à jets et cheminée est également convaincant.

Grand potentiel de développement !

La propriété est actuellement située dans la zone centrale K. Avec la révision du plan local actuellement en cours de mise en œuvre, le parcelle sera attribuée à la zone centrale Z à l'avenir. Sur la base de ces circonstances, une nouvelle construction de la parcelle peut réaliser environ 3 070 m2 d'espace de plancher (GF). Mettez en œuvre votre projet résidentiel et commercial à l'avenir ici !

Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas à demander nos documents détaillés et à organiser une visite sur place avec nous ! Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.