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Ce bijou est situé à 10 minutes de Bürglen!

Vivre à la campagne avec élevage de chevaux -
Votre paradis personnel dans le Thurgau
Dans le calme du village, cette maison unifamiliale bien entretenue et modernisée en continu
de 6 pièces avec écurie et pâturage se présente comme une occasion rare pour les amoureux de la nature,
les propriétaires de chevaux et les familles.

La propriété convainc par son emplacement idyllique, son ensoleillement toute la journée, un niveau élevé d'intimité
et un excellent accès aux centres de Zurich et de Saint-Gall. La maison d'habitation
borde directement la zone agricole et offre une vue imprenable sur la campagne.

Les points les plus importants en un coup d'œil:
- Maison unifamiliale de 6 pièces
- Année de construction 1993
- Entretien et modernisation continus
- Propriété résidentielle : 1 166 m²
- Terre agricole : 3 135 m²
- Écurie pour 2 à 3 chevaux
- Élevage de chevaux approuvé
- Pâturages spacieux
- Ensoleillement toute la journée
- Calme et intimité absolus
- Pas de route de passage
- Deux places de garage et plusieurs places de parking extérieures

Maison d'habitation:
La maison unifamiliale lumineuse et architecturalement bien pensée s'étend sur trois étages et offre un
espace généreux avec beaucoup de place de stockage.
Au rez-de-chaussée, se trouve le salon et la salle à manger ensoleillés avec une cheminée confortable,
la cuisine ouverte de haute qualité avec des appareils modernes Siemens, une chambre d'invité ou un bureau, ainsi qu'une
salle de bain avec douche et toilettes. Depuis la salle à manger, vous pouvez accéder directement à la terrasse ensoleillée et au jardin aménagé avec soin.
À l'étage supérieur, il y a trois chambres spacieuses, un bureau supplémentaire et une salle de bain moderne
avec douche et baignoire.
Le sous-sol offre un grand garage, un garage simple supplémentaire, une pièce de stockage chauffée
avec des possibilités d'utilisation polyvalentes, une buanderie et d'autres espaces de stockage.

Investissements et rénovations de haute qualité:
La propriété a été entretenue et modernisée en continu.

2021:
- Nouvelle chauffage au gaz
- Nouvel échangeur de chaleur pour la préparation d'eau chaude
- Mur de protection contre les intempéries au magasin de foin

2018:
- Nouvelle cuisine de haute qualité
- Centre de cuisine Siemens
- Cuisson vapeur et four
- Table de cuisson à induction
- Nouveaux parquets
- Rénovation complète de la salle de bain et des toilettes d'invité
- Fenêtres à triple vitrage partiellement neuves
- Réaménagement de l'écurie

Jardin et extérieur:
Le beau jardin offre une intimité exceptionnelle et invite à la détente. Les différents
arbres fruitiers tels que cerisiers, poiriers, pommiers, pruniers et mirabelles caractérisent la propriété
et créent une atmosphère unique.
Du lever au coucher du soleil, il y a des endroits ensoleillés sur la propriété pour profiter et se détendre.

Élevage de chevaux avec infrastructure optimale:
La propriété est idéale pour l'élevage de chevaux privé.

Infrastructure équestre:
- Élevage en stabulation ouverte (box possible)
- Espace pour 2 à 3 grands chevaux
- Sortie approuvée de 77 m²
- Branchement d'eau et d'électricité dans l'écurie
- Espaces de stockage spacieux
- Magasin de foin pour environ 18 balles carrées
- Espace de lavage disponible
- Élimination des déchets possibles sans problème

Les pâturages adjacents offrent beaucoup d'espace et des endroits d'ombre naturels sous les arbres fruitiers existants.

Zone de randonnée et environnement:
La zone de randonnée variée commence directement devant la porte de la maison.

Points forts de l'environnement:
- Réseau de sentiers de randonnée dans la région de Buchackern
- Piste de galop le long de la Thur
- Baignade équestre Güttingen
- Salle de sport équestre Kradolf
- Salle de sport équestre Sulgen
- Cliniques équestres Stockrüti et Thurklinik

Emplacement:
Calme rural avec une infrastructure excellente.

- Écoles jusqu'au niveau supérieur dans le village
- Possibilités de shopping à courte distance
- Bonnes liaisons de transport en commun vers Zurich et Saint-Gall
- Environnement de vie très calme
- Pas de trafic de passage
- Proximité directe avec la nature

Conclusion:
Cette propriété exceptionnelle combine un logement confortable, la nature et l'élevage de chevaux de manière idéale. Que ce soit pour les amoureux de chevaux, les familles ou les personnes ayant des besoins en espace
- ici, vous pouvez vous attendre à un foyer avec une haute qualité de vie, beaucoup d'intimité et un charme unique.