Lorsque le charme du passé rencontre la précision de la modernité, une opportunité d'investissement rare et de haute valeur est née. Situé dans une position stratégique d'excellence, directement en face de la gare, cet immeuble historique majestueux se présente complètement rénové et déjà entièrement loué, prêt à générer un rendement net d'environ 4,8% dès le premier jour.

L'immeuble a été entièrement reconstruit en 2010 : les façades historiques cachent des intérieurs modernes avec des sols en béton armé, un nouveau toit, une isolation thermique et une technologie de pointe qui comprend un système photovoltaïque, de la domotique et de la fibre optique. Les espaces sont parfaitement divisés entre un local commercial au rez-de-chaussée et six appartements élégants (2,5 et 3,5 pièces) finis avec des matériaux de haute qualité tels que des carreaux de porcelaine raffinés et des cuisines sur mesure. Cet excellent immeuble est complété par des caves privées et des places de parking extérieures, avec trois places de parking couvertes déjà équipées de colonnes de recharge pour véhicules électriques.

Cette offre de propriété se distingue par :

• Rendement immédiat et sécurisé : entièrement loué avec un rendement net d'environ 4,8%
• Rénovation complète et profonde (2010) : structure, systèmes, toit et isolation complètement neufs
• Âme verte et efficace : système photovoltaïque, domotique, fibre optique et fenêtres à haute isolation
• Composition versatile (7 unités) : 1 local commercial + 6 appartements lumineux (2,5 et 3,5 pièces)
• Mobilité orientée vers l'avenir : places de parking dédiées avec 3 places de parking couvertes et colonnes de recharge pour véhicules électriques
• Confort et accessoires : cave privée incluse pour chaque unité individuelle
• Emplacement imbattable : en face de la gare, avec des commerces, des écoles et des sorties d'autoroute à portée de main

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