Pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, réservé et vert, avec des espaces surprenants qui se révèlent seulement lors de l'entrée, nous proposons à la vente une belle villa unifamiliale en forme de "L", construite en 2009, avec 6,5 pièces et répartie sur trois niveaux.
Située sur un terrain de 513 m² dans la commune de Ponte Capriasca, la résidence offre une privauté absolue, un confort de vie de haut niveau et des espaces généreux répartis sur une surface brute d'environ 190 m².

La maison se développe sur trois niveaux et offre des espaces spacieux et bien répartis:

SOUS-SOL:
Hall d'entrée accueillant avec armoire à 4 portes, pièce polyvalente idéale comme bureau, chambre d'invité, salle de sport, local technique/buanderie, cave et cave à vin naturelle, parfaite pour les amateurs de vin.

REZ-DE-CHAUSSEE:
Grand et lumineux salon avec cheminée et ventilation forcée (3 bouches) et accès direct au jardin, salle à manger généreuse avec une grande cuisine moderne semi ouverte, super équipée avec four, cuiseur à vapeur, chauffe-plat, grand réfrigérateur, lave-vaisselle, grand piano de cuisson en verre céramique et doubles armoires de rangement extractibles. L'accès à l'extérieur est également possible de cette partie de la maison, donc nous trouvons 1 salle de bain avec fenêtre pour les invités et 1 disponible en tant que cave (non chauffée) avec entrée indépendante du jardin.

1ER ETAGE:
3 chambres à coucher doubles confortables, dont la spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privée avec fenêtre et baignoire. Une salle de bain supplémentaire avec fenêtre et douche complète ce niveau.

Équipements et confort:
- Fenêtres en PVC avec double vitrage, moustiquaires sur toutes les fenêtres, volets électriques dans la zone de vie et volets manuels dans la zone de nuit;
- Sol en grès porcelanato uniforme dans toute la maison;
- Chauffage géothermique avec pompe à chaleur, système photovoltaïque, système de refroidissement au sol, réglable dans chaque pièce, 5 batteries;
- Connexion téléphonique et réseau LAN dans toutes les pièces;
- Isolation acoustique dans les salles de bain, chambres et bureau;
- Déshumidificateur fixe dans la cuisine, pour un environnement toujours frais et sec, avec des températures estivales inférieures de 12/15°C par rapport à l'extérieur, l'eau de condensation s'écoule directement dans le drainage;
- Système d'alarme;
- Système d'irrigation;
- Préparation pour un ascenseur interne (nouveaux étages disponibles);
- Meuble de sideboard à la fois dans le salon et dans la salle à manger, qui reflètent le style et le matériau de la cuisine.

Services et loisirs:
- Arrêt des transports publics à 150 m;
- Jardins d'enfants, écoles primaires, pharmacie et épicerie accessibles à pied, tandis que pour les écoles moyennes, il existe un transport scolaire. D'autres équipements à Vezia, accessible en seulement 5 minutes en voiture;
- Le centre de Lugano est accessible en environ 20 minutes et l'entrée de l'autoroute en environ 7 minutes.

La propriété dispose de 2 places de parking couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire incluse dans le prix.

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CL/7860