Cette maison multifamiliale bien entretenue et entièrement louée avec huit unités résidentielles est située dans un quartier résidentiel calme et pourtant centralement situé à Dübendorf.

La propriété impressionne avec une situation de location durable, des revenus locatifs stables, et un micro-lieu attractif avec une infrastructure très bonne et une proximité avec Zurich.

La Propriété

La maison multifamiliale, construite en 1961, comprend huit appartements 3 pièces bien découpés avec environ 70 m² d'espace de vie, répartis sur quatre étages résidentiels.

La propriété comprend deux garages doubles et trois places de parking extérieures. Des compartiments de cave séparés, une buanderie et une salle de séchage partagées, une salle de vélos, ainsi qu'un ascenseur complètent l'offre d'espace.

L'espace vert spacieux sur le côté sud contribue également à la qualité de vie agréable.

La propriété a été continuellement entretenue et se présente dans un bon état et bien entretenu avec une expansion fonctionnelle.

Les chiffres clés les plus importants à première vue

• Maison multifamiliale avec 8x appartements 3 pièces environ 70 m²

• Superficie du terrain 781 m²

• Zone résidentielle W3

• Revenus locatifs nets CHF 136'891.– par an

• 2 garages doubles, 3 places de parking extérieures

• Ascenseur

• Compartiments de cave

• Buanderie et salle de séchage / salle de vélos

• Espace vert spacieux

Une propriété d'investissement intéressante avec perspective

La combinaison de location complète, de revenus locatifs stables, de potentiel de location de marché supplémentaire, et de l'emplacement attractif à Dübendorf offre des prérequis intéressants pour un investissement durable.

Coordonnées

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Conseil & Vente

bumbacher immobilien gmbh

Willestrasse 3

8957 Spreitenbach

Tel. 056 410 22 11