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Pièces
5.5
Surface habitable
144 m2
Prix de vente
CHF 3'500'000.–
Notifier les baisses de prix

"Place panoramique sur le lac des Quatre-Cantons, joyau de maison en rangée élégant à Lucerne"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 3'500'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison contiguë
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
2
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
144 m2
Surface utile:
214 m2
Superf. d. terrain:
188 m2
Hauteur des pièces:
2.4 m
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1979

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Cheminée

  • Vue lac

  • Vue montagne

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Garage

Document (0)

Description

Situé dans l'un des endroits les plus convoités, les plus calmes et les plus familiaux de Lucerne, cette maison en rangée exclusive de 5,5 pièces vous attend. Répartie sur trois étages, cette propriété combine une architecture intemporelle et offre une vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons. Cette maison a été soigneusement entretenue par ses propriétaires et se présente dans un état impeccable, absolument irréprochable. Dès l'entrée dans la maison par l'entrée accueillante et lumineuse avec un toilette pour les invités, le plan d'étage bien pensé devient clair. Ici se trouve la cuisine ouverte et ensoleillée, qui ne laisse aucun désir insatisfait avec une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes. Directement adjacent se trouve le salon spacieux, un véritable point fort équipé d'un parquet en bois massif chaud. Les fenêtres panoramiques du sol au plafond inondent la pièce de lumière du jour, tandis qu'une cheminée moderne et élégante offre une atmosphère confortable et luxueuse les jours plus froids. Du salon, vous pouvez accéder directement à la terrasse ensoleillée dans le jardin paradisiaque privé. Par l'escalier élégant et ouvert, vous atteignez l'étage supérieur de la maison, qui est entièrement dédié à la détente. Les quatre pièces de cet étage convainquent par leur découpe excellente, leur parquet continu et leur utilisation flexible en tant que chambre, chambre d'enfants ou bureau à domicile exclusif. L'une des pièces dispose également d'un balcon charmant, parfait pour le premier café du matin avec vue sur l'eau scintillante. Les pièces à vivre sont accompagnées de deux salles de bains. Le sous-sol surprend par une surface utilisable énorme. Ici se trouve une pièce spacieuse qui peut être utilisée idéalement comme salle de sport privée, cinéma à domicile ou atelier de création. La buanderie confortable est équipée d'une machine à laver moderne et d'un sèche-linge, ainsi que d'un évier séparé. Un local de stockage pratique et un cellier séparé assurent que tout trouve sa place ordonnée. Cette offre immobilière unique est complétée par une grande boîte de garage qui peut confortablement accueillir deux véhicules, ainsi que par un espace de stationnement supplémentaire.

Cette propriété offre les points forts suivants :

  • Vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes
  • Jardin spacieux et bien entretenu avec aire de repos
  • Luminosité de rêve et parquet en bois massif noble
  • Cheminee élégante dans le salon spacieux
  • Chauffage mural, climat de bien-être sain
  • Armoires intégrées
  • Boîte de garage, deux voitures plus espace de stationnement
  • Très calme, familial et convivial
  • Plus d'informations sur : https://www.lakeviewliving-lucerne.com/expose

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Primova AG
Primova AG
Frauentalstrasse 3
6332Cham
No. d'annonce
4003382018
Réf. de l'objet
d95ef723-970e-11f1-a4e0-069ae14c7a06

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Fonds propres (optionnel)

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