Cette propriété est une propriété résidentielle et commerciale attractive avec un potentiel d'utilisation diversifié dans un emplacement central à Münsingen. Le bâtiment a été construit à l'origine en 1900 et a été continuellement entretenu, rénové et adapté pour répondre aux exigences actuelles au fil des ans. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état solide et bien entretenu, combinant le charme historique avec le confort moderne de manière harmonieuse.

La propriété combine le logement et le travail sous un même toit, offrant une large gamme de possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, il y a des zones à usage commercial avec une excellente visibilité le long de la Bernstrasse, ainsi qu'un appartement avec accès direct à une terrasse, qui est idéal pour une variété d'utilisations. Les étages supérieurs abritent des unités résidentielles spacieuses, qui impressionnent avec des pièces lumineuses, des proportions agréables et un plan d'étage fonctionnel et bien pensé.

Dans le cadre de mesures de rénovation complètes - notamment en 2012 - les appartements aux rez-de-chaussée et aux étages supérieurs, ainsi que l'unité commerciale, ont été complètement rénovés, et les combles ont été nouvellement aménagés. Au cours des années suivantes, d'autres investissements ciblés ont été réalisés dans la propriété, notamment la rénovation de la façade, le renouvellement des aménagements intérieurs et la mise à niveau des environs. Plus récemment, la connexion au chauffage urbain a été réalisée, entre autres, ce qui a encore amélioré le niveau énergétique et renforcé de manière durable la viabilité future de la propriété.

Les espaces intérieurs présentent une combinaison réussie d'éléments de construction classiques et d'équipements modernes. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante et conviviale, tandis que la structure de pièce flexible soutient de manière optimale à la fois les différents besoins de logement et les diverses utilisations commerciales. Les combles aménagés étendent la surface utile et offrent un espace attractif supplémentaire pour un logement ou un travail individuel.

La propriété génère des revenus de location stables et représente ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Dans le même temps, elle offre un potentiel pour des concepts d'utilisation individuels ou des développements futurs, s'adressant à la fois aux investisseurs à rendement et aux occupants propriétaires avec des prétentions entrepreneuriales.
L'offre est complétée par trois places de parking en garage à proximité immédiate, qui améliorent considérablement le confort d'utilisation pour les résidents et les locataires commerciaux et soulignent encore l'attractivité de la propriété.

Cette propriété résidentielle et commerciale convainc par son emplacement central, sa diversité d'utilisation et son état général bien entretenu. L'accessibilité excellente et la présence forte dans le paysage local contribuent à une demande durable. Un objet avec du caractère et de la perspective - idéal pour les investisseurs ou les occupants propriétaires qui recherchent une combinaison de stabilité, de potentiel de développement et de cohérence de valeur à long terme.

LES PLUS IMPORTANTS EN RÉSUMÉ :

o Superficie du terrain 446m2
o 1 unité commerciale
o 3 appartements
o 3 places de parking en garage
o Cave
o Emplacement central
o Terrasse

Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment.

"Vos spécialistes du style de vie résidentiel"