Nous proposons à la vente à Stabio, dans la région du Mendrisiotto, une villa unifamiliale spacieuse de 5,5 pièces, construite en 2001 sur un beau terrain plat de 780 m² et maintenue en excellent état grâce aux travaux de rénovation effectués au fil du temps. La propriété s'étend sur trois niveaux et offre une surface habitable totale d'environ 230 m², répartie de manière fonctionnelle et harmonieuse, offrant des espaces grands, lumineux et parfaitement utilisables, idéaux pour une vie familiale confortable. Les espaces extérieurs, soignés et bien organisés, sont enrichis d'une magnifique piscine privée, parfaite pour la détente et la convivialité, ainsi que pour des barbecues agréables en compagnie.

La villa est située dans un quartier résidentiel calme et réservé, mais néanmoins pratique pour tous les principaux services, tels que les écoles, la poste et les bars, et bien connectée à la fois à l'Italie et à l'accès autoroutier de Mendrisio.

L'entrée principale s'ouvre sur un hall spacieux menant à la zone de jour lumineuse, caractérisée par un salon généreux avec cheminée et salle à manger intégrée, valorisée par de grandes fenêtres qui relient directement à la terrasse couverte et au grand jardin, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, semi-séparée et ouverte, est moderne et entièrement équipée, avec une île et des appareils de haute qualité. Une salle de bain de service fenêtrée complète l'étage.

Au premier étage se trouve la zone de nuit, composée de la chambre principale avec dressing et salle de bain fenêtrée avec douche et double évier, de deux chambres à coucher lumineuses avec parquet, et d'une deuxième salle de bain fenêtrée avec baignoire.

Le niveau inférieur abrite des espaces fonctionnels supplémentaires, notamment une buanderie, deux locaux accessoires utilisables comme débarras ou cave, et une dépendance polyvalente, idéale comme studio, salle de hobby, chambre d'invité ou espace créatif, avec accès direct au merveilleux jardin enrichi de la piscine, qui donne à la propriété un espace pour passer des moments de détente au soleil avec la famille et les amis.

La villa est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol, garantissant une chaleur uniforme, et de panneaux solaires pour un approvisionnement énergétique durable. Les fenêtres sont en bois à l'intérieur et en aluminium à l'extérieur avec verre antisplit.
La propriété comprend également la fibre optique, un système d'aspiration centralisé, le jardin avec système d'irrigation, le robot tondeuse et les moustiquaires sur toutes les fenêtres.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand parking privé avec espace pour trois voitures, d'un garage simple confortable et d'un garage double en largeur.

Cette villa représente la solution idéale pour une famille qui souhaite habiter dans des pièces spacieuses, bien réparties et lumineuses, entourée de la tranquillité d'un contexte résidentiel, sans renoncer à la proximité des services et au confort des connections, tout en appréciant tout le confort et des moments de détente dans le jardin avec piscine.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !