Dans un endroit très calme et pourtant excellement connecté à Altendorf, cette maison de 5,5 pièces en rangée, bien entretenue, se présente comme un foyer idéal pour les familles, les couples ayant des besoins d'espace accru ou les propriétaires occupants exigeants. Un point fort particulier est le jardin idylliquement aménagé avec le cerisier et le figuier et la pergola avec vigne blanche et rouge, qui donne à cette propriété une valeur de vie et d'habitation supplémentaire. Des étages supérieurs et du grenier, vous avez même une vue partielle sur le lac de Zurich.

La maison unifamiliale, construite en 1991, a été réalisée en construction solide classique (maçonnerie à double paroi) avec un toit en pente. Elle s'étend sur trois étages au-dessus du sol et un étage de sous-sol, offrant une surface habitable nette de 161 m² (rez-de-chaussée, étage supérieur et grenier) sur un terrain de 206 m².

L'état structurel est très bien entretenu. La structure du bâtiment, le toit et les fenêtres sont en bon état, la façade et la conception intérieure sont précieuses. Le bâtiment est entièrement isolé.

Les rénovations les plus importantes incluent :

- Remplacement des fenêtres du sous-sol (1996)
- Rénovation du toit avec isolation améliorée (1999)
- Nouvelles volets à lames sur le côté ouest (2011)
- Auvent à l'entrée (2013)
- Chaudière à pompe à chaleur (2013)
- Portes coulissantes au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur (2014)
- Système d'alarme (2022)
- Travaux de peinture en cours (2015 - 2026)
- Raccordement au chauffage urbain en octobre 2025

La distribution de chaleur est assurée de manière confortable par le chauffage par le sol dans toutes les pièces à vivre. La propriété est techniquement à jour et est généralement prête à être occupée.

Deux salles de bains (baignoire et douche à l'étage supérieur) et un toilette pour les invités au rez-de-chaussée offrent un confort de vie élevé, idéal pour les familles ou les invités.

L'étage de sous-sol offre beaucoup d'espace de stockage et des possibilités d'utilisation flexibles, que ce soit comme espace de fitness, salle de hobby ou espace de bien-être personnel. De plus, une buanderie pratique et une pièce de sous-sol séparée sont à disposition.

La propriété comprend une boîte de garage double, qui peut être achetée séparément pour 100 000 CHF. Cela comprend un terrain de 245 m² de superficie en copropriété (7 parties).

Un autre point fort est l'aire de jeux pour enfants et le coin salon supplémentaire, situé au même niveau que la maison. Cette aire de jeux est sûre pour les enfants et convient également idéalement pour les barbecues et les séjours.

Altendorf est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du lac de Zurich supérieur. La combinaison de la proximité du lac, de la bonne infrastructure, de la construction solide et des investissements en cours fait de cette propriété un foyer stable en valeur avec des perspectives à long terme.

Lien vers la visite virtuelle 360° : https://360.newhome.ch/muelibach_20_8852_altendorf/

Nous sommes heureux de répondre à vos questions et de vous proposer un rendez-vous de visite personnel.

Angelo Nocco
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