Cette propriété est faite pour les individualistes ! Ceux qui ne sont pas des fans de l'ordinaire vont adorer cette maison ! Elle offre non seulement une quantité énorme d'espace, mais impressionne également par son caractère unique et individuel. Et pour ceux qui ont un hobby qui nécessite de l'espace, une pièce disposable généreuse est disponible. En outre, les amateurs de jardinage ont la possibilité d'acheter une parcelle de jardin spacieuse, y compris une maison de jardin avec des toilettes et des places de parking supplémentaires. Curieux ?

Objet
Maison unifamiliale de 6 pièces, parcelle 226 m², volume 1 236 m, année de construction d'origine 1920 (constamment entretenue), surface habitable approx. 157 m², surfaces secondaires approx. 150 m², 2 salles de bain, 1 garage, 2 places de parking extérieures, parcelle de jardin (315 m²) en option.

Emplacement à Etzgen
La propriété est située dans le centre du village idyllique, dans un endroit ensoleillé et calme. La maternelle et l'école primaire sont très sûres et facilement accessibles à pied en environ dix minutes. L'arrêt de bus avec des connexions régulières à Brugg et Laufenburg peut être atteint en trois minutes à pied. Les amoureux de la nature, les joggeurs ou les propriétaires de chiens apprécieront particulièrement la proximité des nombreux sentiers de randonnée. De plus, le Rhin voisin attire de nombreuses activités sur, dans et sur l'eau.

Caractéristique spéciale
La grande pièce disposable peut être utilisée comme espace de stockage ou comme atelier. Il est pratique que cette pièce soit également directement accessible depuis la rue supérieure. En outre, tous les amateurs de jardinage ou ceux qui veulent le devenir peuvent se défouler dans le jardin spacieux, qui peut être acheté en option.

Pour qui l'objet est-il adapté ?
La propriété est parfaite pour les familles ou les couples qui ont besoin d'espace pour vivre ou pour des hobbies.

Programme de pièces
Rez-de-chaussée :
Entrée 4,0 m²
Couloir 5,6 m²
Salon 16,0 m²
Cuisine 11,9 m²
Salle à manger 17,2 m²
Douche/WC/laver 3,8 m²
Chaufferie 16,0 m²
Salle de stockage 8,1 m²
Salle de séjour 6,6 m²

Étage supérieur :
Couloir 6,0 m²
Vorplatz 3,5 m²
Pièce 1 12,0 m²
Pièce 2 10,8 m²
Pièce 3 10,8 m²
Pièce 4 17,6 m²
Pièce 5 11,8 m²
Pièce 6 12,6 m²
Salle de bain 13,0 m²
Balcon 6,8 m²

Grenier :
Grenier 96,2 m²
Garage 16 m²

Agrandissement et état
La propriété a été constamment entretenue et se présente dans un bon état. Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2025 Façade
2025 Plancher en lambris dans l'une des pièces de l'étage supérieur
2024 Brûleur de chauffage
2020 Lave-linge
2005 Fenêtres en plastique

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