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1 / 21
Pièces
4
Surface habitable
100 m2
Prix de vente
CHF 750'000.–

"Un chez-soi où l'on se sent bien"

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Adresse

Birkenweg 10, 4914 Roggwil

Durée du trajet

  • 6 min.Station: Roggwil Schmitten

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    14 min.VOI
  • Pharmacie

    15 min.Apotheke Meyer Roggwil AG
  • Transports publics

    6 min.Roggwil Schmitten

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 750'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
4
Qté salles de bain:
2
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
100 m2
Superf. d. terrain:
477 m2
Volume:
500 m3
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1956

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Description

Avec beaucoup d'attention aux détails, la maison mitoyenne construite en 1956 a été soigneusement rénovée et agrandie au fil des ans.

La maison mitoyenne de 4 pièces dispose d'une cuisine moderne et ouverte avec des appareils de haute qualité tels que un cuiseur à vapeur, un four et un lave-vaisselle. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sèche-serviettes. À l'étage supérieur, des toilettes séparées ont été réalisées en 2025.

Le beau parquet en chêne dans le salon et la salle à manger crée une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante. La chambre parentale spacieuse offre également beaucoup d'espace et un confort de vie agréable.

Le jardin bien entretenu invite à se détendre, à séjourner et à faire des barbecues. Les couchers de soleil atmosphériques que l'on peut apprécier depuis ici sont particulièrement beaux. La propriété est chauffée au fuel. Pour les véhicules, un garage spacieux et deux places de parking extérieures sont disponibles.

Points forts

  • Rénové avec amour, agrandi et reconstruit

  • Jardin bien entretenu avec de beaux couchers de soleil

  • Emplacement naturel et calme à proximité de la forêt

  • Emplacement central avec des distances courtes

Vivre au nature, parfaitement connecté

La maison mitoyenne au Birkenweg 10 à 4914 Roggwil, canton de Berne, est située dans un quartier résidentiel naturel et calme sans circulation de transit, à proximité du terrain de football. La commune familiale de Roggwil est située de manière attrayante dans l'Oberaargau entre Langenthal et Olten et offre une combinaison idéale de vie rurale et d'accessibilité.

Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles.

Bien connecté en termes de transport et pourtant au milieu de la nature - c'est ainsi que Roggwil se présente comme un lieu de vie attractif et polyvalent. Roggwil dispose de plusieurs arrêts de l'Aare Seeland mobil et de la gare CFF Roggwil-Wynau avec des connections aux lignes de train vers Berne, Zurich et Bâle.

Roggwil offre aux familles une offre éducative attrayante et complète directement dans le village. De la crèche à l'école primaire en passant par l'école secondaire, les enfants peuvent effectuer leur scolarité obligatoire dans Roggwil.

Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente : des espaces verts, des sentiers de randonnée et de cyclisme, la piscine locale, la piste de karting intérieure ainsi que diverses activités sportives et de loisirs assurent un niveau élevé de confort de vie.

Un quartier résidentiel attractif pour les couples et les familles qui apprécient la paix et la nature sans vouloir sacrifier les bons liens de transport et une infrastructure quotidienne confortable.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

ICL Immobilien GmbH
ICL Immobilien GmbH
Gäälimatt 67
6026Rain
No. d'annonce
4003369106
Réf. de l'objet
sr8w3.5jq0e

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