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Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

Villa de panorama luxueuse avec piscine extérieure, oasis de bien-être et vue imprenable

Haute au-dessus de Degersheim (commune de Mogelsberg/Neckertal), sur le Wolfensberg, nichée dans un paysage de collines douces avec une vue imprenable sur le lac de Constance, se trouve cette villa impressionnante dans un style de maison de campagne luxueuse. La longue allée bordée de haies avec une porte automatique crée déjà un sentiment de sécurité, de privacité et d'exclusivité. À la fin du chemin, une propriété unique s'ouvre, qui impressionne de l'extérieur et ravit à l'intérieur avec une disposition de pièces bien pensée, un ameublement élégant et des espaces de vie lumineux. La villa comprend environ 600 m2 d'espace habitable net, réparti sur trois étages et un total de 12 pièces.

L'entrée accueille avec une élégance claire, des matériaux de haute qualité et beaucoup de lumière. Dès l'entrée, un premier aperçu de l'espace de vie lumineux s'ouvre, tandis que le sol en pierre naturelle noble et les spots discrets créent une atmosphère exclusive. L'escalier avec une balustrade en verre met un accent architectural élégant et mène en courbe à l'étage supérieur. Le regard glisse immédiatement plus loin dans les espaces de vie ouverts et spacieux, qui sont caractérisés par des matériaux nobles, des plafonds hauts et une atmosphère lumineuse chaude. La combinaison harmonieuse de style de maison de campagne classique et de confort de vie moderne donne à chaque pièce une aura particulière.

Le jardin d'hiver adjacent, chauffé, est un chef-d'œuvre de la transition entre intérieur et extérieur. Entièrement vitré, inondé de lumière et équipé d'une cheminée extérieure élégante ainsi que d'une cuisine extérieure de haute qualité, il offre le plus grand confort tout au long de l'année. En été, la pièce s'ouvre sur la nature, et en hiver, elle devient un cocon de bien-être avec vue. Un refuge parfait qui combine vie, détente et plaisir de manière unique.

La cuisine est un chef-d'œuvre en termes de forme et de fonction. Des lignes claires, des surfaces élégantes en rouge bordeaux profond, une île de cuisine impressionnante avec un revêtement en granit noir et des appareils électroménagers de haute qualité de la part de Miele, témoignent d'une qualité sans compromis. Le banc intégré crée une atmosphère conviviale pour commencer la journée ou pour des soirées détendues en petit comité. Plusieurs fenêtres et portes amènent la lumière et la nature dans la cuisine. Un espace de stockage pratique, directement adjacent, étend la fonctionnalité. Ici, le design et la praticité quotidienne se combinent au plus haut niveau.

Le domaine du maître à l'étage supérieur est un refuge pour les exigences les plus élevées : inondé de lumière et conçu avec des tons de couleur harmonieux, la chambre à coucher accueille avec une générosité aérienne et une quiétude élégante. À travers un vestibule élégant avec une garde-robe intégrée de manière réfléchie, on pénètre dans la salle de bains luxueuse avec baignoire encastrée, double vasque, robinetterie de haute qualité et concept d'éclairage atmosphérique. Comme particularité, le domaine du maître offre un accès à une terrasse privée, d'où s'ouvre une vue imprenable sur les collines douces et les environs, un refuge intime avec une vue lointaine. L'étage supérieur est complété par deux chambres à coucher charmantes, une salle de bains moderne et deux pièces/bureaux. La galerie ouverte relie les différentes zones et confère à l'étage une générosité élégante. Le bureau impressionnant sous la pente ouverte du toit fascine avec des poutres en bois visibles, un ambiance lumineuse et une hauteur de pièce inspirante. Un endroit parfait pour un travail concentré au milieu d'une architecture élégante.

Le sous-sol de cette villa est une oasis de bien-être exclusive qui ne laisse aucun désir insatisfait. Le vaste espace spa offre une combinaison harmonieuse de chaleur, de vapeur et de lumière avec un jacuzzi, un sauna, un bain de vapeur, une cabine infrarouge et un Finarium. Des éléments de détente tels que le ciel étoilé, les feux d'effet et les zones de repos intégrées de manière stylée créent une atmosphère de relaxation complète. Les grandes surfaces de fenêtres s'ouvrent sur le jardin soigneusement aménagé avec un élément d'eau et un objet d'art, tandis qu'un bassin Kneipp extérieur avec un sol en pierre naturelle invite à une rafraîchissement vitalisant. Ce refuge spa privé est un lieu de retraite - luxueux, apaisant et d'élégance intemporelle.

Sur ce niveau se trouve également une chambre d'invité séparée avec sa propre salle de bains, qui convient parfaitement pour les au pairs, le personnel ou les visiteurs et offre de l'intimité et du confort. Ce niveau est complété par une cave à vin élégante avec une atmosphère caractéristique, qui invite au stockage de vins fins. Des espaces de stockage et des pièces techniques spacieux assurent une organisation optimale du ménage. L'accès direct à la double garage inférieure offre le plus grand confort dans la vie quotidienne et combine la fonctionnalité avec le luxe discret.

La propriété de 2 984 m2 est une oasis en soi. Le centre de la zone extérieure est la piscine en acier inoxydable élégamment intégrée avec un système de contre-courant. Sur 10 x 5 mètres, elle offre un plaisir de baignade luxueux avec une vue panoramique de rêve. La piscine est encadrée d'une terrasse en pierre naturelle stylée avec différents espaces de lounge, invitant à séjourner. Pour un maximum de confort, la maison de piscine séparée avec une douche, un vestiaire, des toilettes, un espace de stockage et une pièce technique est intégrée de manière élégante dans les environs verts. Le jardin soigneusement entretenu avec une population d'arbres anciens et hauts, y compris un bonsaï d'environ 150 ans, offre un décor impressionnant, assure une intimité agréable et mène à des espaces de gazon ouverts et vastes. Comme autre refuge, l'étang naturel à truites avec un pont en bois et des plantes aquatiques ravit. Un endroit idyllique pour rêver, qui rend la paix et la puissance de la nature tangibles.

Pour les véhicules, deux garages doubles avec place pour quatre voitures sont disponibles. À environ 300 mètres de distance se trouve un héliport, idéal pour des arrivées rapides ou des transferts discrets. La villa est équipée de la technologie domotique la plus moderne et répond aux exigences les plus élevées en matière d'efficacité énergétique, de confort et de sécurité.

Cette propriété incarne l'exclusivité au plus haut niveau. Elle combine l'intimité, l'espace et la raffinement dans une harmonie rare et est conçue pour des personnalités qui valorisent la discrétion, l'esthétique et la qualité de vie.

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