• Modern two-story house with a covered garage, several parked cars, and a bicycle near the entrance.
  • Modern two-story house with a flat roof, large windows, and a covered garage. The house features a combination of beige and dark brown exterior walls, a well-maintained lawn, and a stroller near the entrance.
  • Modern two-story house with white exterior, large windows, balconies, patio with outdoor furniture, grill, and umbrella.
  • Modern two-story house with a garage, parking area, and outdoor seating area with chairs and a table.
  • Modern kitchen with light-colored cabinets, a central island with bar stools, and built-in appliances including an oven and microwave. The island features a marble countertop with a sink and faucet, and there are decorative plants and a small child's tric
  • Modern living room with a grey sofa, coffee table, armchair, table lamp, flat-screen TV, and decorative picture frames on the wall.
  • Elegant dining room with a long table set for a meal, surrounded by six chairs, wine glasses, and bread. A large painting hangs on the wall, and a floor lamp stands nearby. The room features wooden flooring and large windows with curtains.
  • Bright hallway with wooden flooring, white walls, a small bench, a dog, a backpack, and a framed picture of a dog in a chef's hat.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstands, lamps, picture frames, and a plant. The room features light-colored walls, wooden flooring, and a cozy, inviting atmosphere.
  • Modern, minimalist room with a sleek wardrobe, a large mirror, a wooden table with a laptop, and a chair with a red blanket draped over it.
  • A well-lit children's bedroom with a colorful, animal-themed design. Features a large bed with a vibrant duvet, a wooden changing table, a crib, shelves with toys and books, and a round, rainbow-colored rug.
  • A well-lit bedroom with a bed, desk, chair, shelves, and various decorative items including picture frames and a mirror. The room features a large window with curtains and a ceiling fan.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, sink, and walk-in shower. Features include a towel rack, mirror, and sleek lighting.
  • Modern bathroom with a sink, mirror, toilet, and a glass-enclosed shower with a handheld showerhead. The sink has a sleek wooden vanity with two drawers, and a picture frame hangs on the wall above the sink.
  • Floor plan of a residential building with multiple rooms including a kitchen, living room, bedrooms, bathrooms, and a balcony.
  • Floor plan of a multi-room residential space, including living room, kitchen, bedrooms, bathrooms, and hallway.
  • Floor plan of a multi-level building with labeled rooms including bedrooms, bathrooms, living areas, and service spaces.
1 / 17
Pièces
4.5
Surface habitable
131 m2
Prix de vente
CHF 1'188'000.–

"Aureus Homes – Maisons en bois massif de dernière génération - Maison mitoyenne moderne à Gränichen"

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Adresse

Herbstweg, 5722 Gränichen

Durée du trajet

  • 9 min.Station: Bleien Liebegg

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  • Transports publics

    9 min.Bleien Liebegg

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'188'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
15.02.2027
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
131 m2
Surface utile:
198 m2
Superf. d. terrain:
264 m2
Volume:
585 m3
Hauteur des pièces:
2.4 m
Année de construction:
2027

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

Aureus Homes représente une nouvelle génération d'habitation : une architecture intemporelle, une construction durable et une qualité sans compromis.

Les deux maisons unifamiliales de 4,5 pièces exclusives sont construites en maisons en bois massif de haute qualité à partir d'éléments en bois massif pleins – et non en construction traditionnelle à ossature en bois. Le résultat est un climat de vie exceptionnel, une stabilité élevée et une qualité de construction qui dure pour les générations à venir.

Avec 131 m² d'espace de vie net, des surfaces de fenêtres généreuses, un design de matériaux et de couleurs modernes et élégants, ainsi qu'un carport pour deux véhicules, les maisons offrent tout ce que l'habitation moderne est censée offrir. Environ 30 m² d'espaces de stockage et secondaires pratiques offrent de l'espace pour la vie quotidienne, les loisirs et les activités de temps libre.

Un autre point positif : Dès environ 5 mois après la signature du contrat, votre nouvelle maison est prête à être occupée – nettement plus rapidement que la plupart des constructions neuves comparables.

Vivre où tout est à portée de main

Les maisons sont en construction sur Herbstweg à Gränichen – dans un quartier résidentiel calme et familial. Les écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent dans le village, l'école de district dans le voisin Suhr et les écoles cantonales à Aarau. Les commerces, les restaurants, les services et la gare sont facilement accessibles. Une cinquantaine de clubs, de nombreuses activités sportives et de loisirs, ainsi que les zones de loisirs du Wynental font de Gränichen un lieu de vie idéal pour les familles et tous ceux qui apprécient la nature et la qualité de vie. Aarau est à quelques minutes, Zurich à environ 45 minutes.

Vos avantages en un coup d'œil

  • Maison en bois massif de dernière génération

  • Murs en bois massif pleins au lieu de construction traditionnelle à ossature en bois

  • 4,5 pièces

  • 131 m² d'espace de vie net

  • Prêt à être occupé en environ 5 mois après la signature du contrat

  • Surfaces de fenêtres généreuses

  • Architecture moderne et intemporelle

  • Carport pour deux véhicules

  • Environ 30 m² d'espaces de stockage et secondaires pratiques

  • Pompe à chaleur énergétiquement efficace

  • Équipement de haute qualité, clé en main

  • Emplacement calme et familial avec des distances courtes aux écoles, aux commerces et aux activités de loisirs

Aureus Homes combine la qualité premium, la durabilité, la courte durée de construction et un rapport qualité-prix attractif – pour les personnes qui investissent dans la qualité de vie de demain aujourd'hui.

Aureus Homes – Construit pour durer - Prêt rapidement.

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Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003368187
Réf. de l'objet
62q7d.ekxm2

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
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