Cet immeuble résidentiel et commercial polyvalent, situé au cœur de Riggisberg, combine des espaces de vie et commerciaux attrayants avec des opportunités de développement intéressantes. La propriété, construite en 1982, s'étend sur une parcelle de 1 153 m² et dispose d'une surface utile totale d'environ 1 820 m². Le volume de l'immeuble est de 5 099 m³ et se répartit sur quatre étages, accessibles confortablement par un ascenseur.

Au rez-de-chaussée, se trouvent une salle de vente ainsi que d'anciens locaux de production, de refroidissement et de stockage. La production commerciale a été arrêtée, ce qui offre diverses possibilités de nouvelle utilisation ou de développement des espaces. Aux étages supérieurs et mansardés, deux unités résidentielles sont disponibles : un appartement de 5 pièces d'environ 123 m² et un appartement de 3,5 pièces d'environ 96 m². Le long de la façade, des balcons complètent l'offre résidentielle. Des bureaux, salles de séjour et locaux auxiliaires supplémentaires élargissent la gamme d'utilisations.

Le sous-sol comprend des espaces de stockage supplémentaires, des cellules de refroidissement, un abri inactif ainsi que le chauffage et les équipements du bâtiment. Le chauffage est assuré par un système de stockage de chaleur au fioul, et la distribution de chaleur se fait par le chauffage au sol. La construction solide en maçonnerie et en bois avec un toit à deux pentes et l'état structurel correspondant à son âge offrent une bonne base. À moyen terme, des mesures de maintenance, de renouvellement et de rénovation énergétique sont à prévoir.

Pour le stationnement, deux garages séparés et six places de parking extérieures sont disponibles. La situation centrale offre des distances courtes aux équipements commerciaux, aux arrêts de bus et aux autres installations d'infrastructure. Riggisberg est également bien connecté au réseau de transport régional et offre une variété d'opportunités pour la vie quotidienne, les loisirs et la détente. Le prix cible est de 2 950 000 CHF ; un rendement cible de 5,19 % est indiqué.

• Immeuble résidentiel et commercial avec 2 unités
• Environ 1 820 m² de surface utile sur 4 étages
• 2 appartements d'environ 123 m² et d'environ 96 m²
• Magasin, locaux de production, bureaux et espaces de stockage
• Ascenseur, balcons, 2 garages et 6 places de parking extérieures
• Situation centrale à Riggisberg