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Pièces
10
Surface habitable
310 m2
Prix de vente
CHF 1'798'000.–
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"Espace, calme et nature pure - Bonheur de vivre spacieux avec panorama alpin"

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Adresse

Niederdorfstrasse 3, 3775 Lenk

Durée du trajet

  • 19 min.Station: Boden

Informations sur l'entourage

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  • Transports publics

    10 min.Schadauli

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'798'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
10
Nb appartements:
1
Surface habitable:
310 m2
Superf. d. terrain:
999 m2
Volume:
1054 m3
Année de construction:
2003

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

Document (0)

Description

À une localisation ensoleillée, calme et idyllique sur la Lenk, cette maison unifamiliale spacieuse de 10 pièces avec beaucoup de charme, une atmosphère de vie chaleureuse et des possibilités d'utilisation polyvalentes vous attend. Entourée d'un paysage montagnard impressionnant, d'un jardin spacieux et d'un magnifique panorama alpin, cette propriété offre le refuge idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les chercheurs de calme qui apprécient la vie spacieuse dans un environnement spécial.

Grâce à la disposition flexible des pièces, la propriété est également idéale pour une conversion en deux unités de vie séparées, offrant des opportunités attractives pour un logement multigénérationnel ou une location. L'utilisation comme résidence secondaire est également possible. En outre, il existe la possibilité d'acquérir le parcelle agricole adjacente, y compris une grange, à une date ultérieure. Jusqu'alors, l'accès à la propriété ainsi que l'utilisation du jardin et du carport seront sécurisés par le biais d'une servitude.

Vos avantages en un coup d'œil :

- Zone d'entrée accueillante avec vestiaire pour une réception amicale et pratique
- Cuisine ouverte avec îlot de cuisine et salle à manger adjacente lumineuse, idéale pour la cuisine et les heures sociales conjointes
- Salon adjacent avec poêle confortable et atmosphère conviviale
- Deux chambres au rez-de-chaussée avec des possibilités d'utilisation flexibles en tant que chambres à coucher, bureau ou chambres d'amis
- Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire
- Étage supérieur avec galerie convertie, trois chambres supplémentaires offrant beaucoup d'espace pour la famille et les loisirs
- Salle de bain avec lavabo et toilettes comme complément idéal dans la zone de vie supérieure
- Grand étage supérieur rénové lumineux offre des possibilités d'utilisation polyvalentes en tant que studio, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire
- Petite pièce chauffée adjacente est idéale en tant que bureau, salle de hobby ou retraite
- Jardin d'hiver directement à l'entrée de la maison pour se linger et se détendre tout au long de l'année
- Petit réduit et pièce de chauffage séparée avec espace de stockage supplémentaire
- Grande garage avec beaucoup d'espace pour deux véhicules ainsi que possibilité d'utilisation supplémentaire en tant qu'atelier ou espace de stockage
- Quatre places de parking extérieures et l'annexe pratique avec espace pour deux places de parking de carport supplémentaires offrent des possibilités de parking spacieuses et un espace de stockage précieux
- Grand jardin avec cheminée, lit de jardin et espace pour une zone de jeux, parfait pour les heures en plein air
- Terrasse adjacente avec ensoleillement optimal, idéale pour profiter de l'environnement naturel
- Vue imprenable sur le panorama alpin avec une vue panoramique merveilleuse et une localisation naturelle

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Oliver Kocher

Annonceur

Kocher Immobilien AG
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Rathausgasse 45
3011Bern
No. d'annonce
4003365992
Réf. de l'objet
OKOMBENiederdorfstrasse3.OKOMBENiederdorfstrasse3.6a0f09b301b0c24fe7a31349
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