Cette petite maison mitoyenne à Altnau convainc par sa retenue, sa chaleur et sa clarté apaisante. Sur un terrain de 229 m², une maison se déploie qui est consciemment réduite et précisément à cause de cela développe son charme spécial. Gérable en taille, cohérent dans l'expression.

Les 4,5 pièces sont fonctionnelles et harmonieusement agencées. Pièces lumineuses, lignes claires et situation d'angle créent un agréable sentiment de vie avec une ouverture surprenante. Chaque zone est utilisée de manière sensée.

L'espace extérieur est petit, privé et facile à entretenir. Sur les côtés nord et est, des zones de jardin vertes encadrent la maison, tandis que le coin salon sud offre un espace pour des heures ensoleillées, que ce soit pour le premier café du matin ou un verre de vin le soir.

Directement adjacent à la maison se trouve le garage, qui offre non seulement du confort mais aussi un accès direct à la cave naturelle. Un détail qui souligne le caractère fonctionnel de la propriété.

Intégrée dans la structure villageoise d'Altnau, à proximité du lac de Constance et de la nature, cette maison combine retraite et proximité de manière discrète. Un foyer pour les personnes qui apprécient les petites choses et trouvent le spécial dans le simple.

Altnau est situé sur la rive sud du lac de Constance dans le canton de Thurgovie et compte environ 2350 habitants. La commune combine calme rural, communauté et infrastructure moderne, idéale pour les familles, les travailleurs et les personnes à la recherche de détente. Grâce à la ligne de chemin de fer Romanshorn-Kreuzlingen, aux connexions de bus postaux et aux bonnes routes, Altnau est optimalement connecté. Les centres de Kreuzlingen, Frauenfeld et St-Gall sont rapidement accessibles. Altnau offre un programme éducatif allant de la maternelle au niveau secondaire supérieur, y compris une garderie et un groupe de jeu. Les offres de loisirs et de club variées ainsi que les zones de loisirs locales attractives avec un port, des aires de bain et de beaux sentiers de randonnée et de cyclisme directement sur le lac de Constance augmentent la qualité de vie. Le taux d'impôt communal est de 64 %, le taux d'impôt total est de 241 % pour les personnes non confessionnelles (évangélique 257 %, catholique 256 %, au 1er janvier 2025) modéré dans la comparaison cantonale. La situation fiscale stable et la localisation sur le lac font d'Altnau un lieu d'arrivée et de bien-être.

Équipement et caractéristiques :

- Maison mitoyenne dans une structure villageoise calme d'Altnau
- Superficie du terrain : environ 229 m²
- 4,5 pièces
- Plan d'étage fonctionnel et harmonieux
- Situation d'angle avec bonne luminosité
- Cuisine équipée
- Plancher et stratifié dans les zones de vie et humides
- Stratifié dans les chambres
- Toilettes invités séparés avec lave-linge et sèche-linge
- Salle de bain parentale avec grande douche
- Espace extérieur gérable et facile à entretenir
- Zones de jardin sur les côtés nord et est
- Coin salon sud
- Cave naturelle
- Grand grenier avec potentiel de développement
- Garage individuel attenant
- Accès direct du garage à la cave naturelle
- Chauffage au gaz

Bon à savoir : L'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur.

Si vous avez besoin de plus d'informations pour votre décision, nous sommes à votre disposition à tout moment.

Cordialement, votre équipe Bocelli

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