Emplacement, emplacement, emplacement - cette opportunité ne se présentera plus.

Au cœur de l'emplacement très demandé et du nœud de transport Goldau, les investisseurs ont l'occasion rare d'acquérir une maison multifamiliale entièrement louée avec une entreprise commerciale intégrée et des places de parking extérieures, un garage souterrain et une grande réserve de terrain constructible (WG3) avec un potentiel de création de valeur significatif. Une base idéale pour un investissement durable dans une région très demandée qui ne se présentera plus bientôt !

La maison d'habitation comprend dix unités résidentielles avec des surfaces habitables comprises entre 75 et 108m². Tous les appartements disposent d'un balcon/terrasse ou d'une surface extérieure privée, ainsi que d'une orientation attractive avec une vue lointaine sur les beaux environs et les montagnes. Les appartements sont bien entretenus et, avec leur emplacement naturel, offrent les meilleures conditions pour une commercialisation ou une location réussie.

Intégrée à la maison multifamiliale se trouve une concession automobile établie avec un atelier. La vaste surface extérieure pour les véhicules est complétée par des places de parking extérieures supplémentaires pour les locataires et les visiteurs.

Un grand garage souterrain avec 17 places de parking complète l'offre unique.

Ce qui suit est offert par cette maison multifamiliale avec entreprise commerciale intégrée :

1er et 2e étage + grenier, surface habitable 1040m2 :

• 10 appartements + grenier,
• 5 x 3,5 pièces, 4 x 4,5 pièces, 1 x 5,5 pièces d'environ 75m2 à 108m2
• Chaque unité avec balcon ou surface extérieure privée

Réz-de-chaussée, surface habitable 432m2 :

• Concession automobile établie avec atelier et surfaces extérieures spacieuses et pavées

Sous-sol

• Pièces annexes pour usage commercial, caves, buanderie, locaux techniques et abri
• Garage souterrain avec 17 places de parking

Réserve de terrain constructible exclusive avec potentiel de développement supplémentaire de 1691m2 (WG3)

• CHF 3 000 000

Je serais ravi de vous fournir les documents de projet complets et de vous informer personnellement sur le potentiel de développement de cette propriété d'investissement attractive. Je me réjouis de votre contact.