Maison unifamiliale avec grand jardin à Gentilino, située dans un quartier résidentiel calme, dans le vert et particulièrement appréciée pour sa qualité de vie.

Le rez-de-chaussée abrite le séjour, caractérisé par un vaste salon avec cheminée, une grande salle à manger avec plafonds à double hauteur et une cuisine ouverte. Au même niveau, se trouvent également un couloir, deux chambres et deux salles de bains. Les grandes fenêtres permettent un accès direct au portique et au jardin privé aménagé, bien planté et délimité par une haie luxuriante.

À l'étage supérieur, embellie par des toits mansardés avec poutres apparentes, se trouvent un grenier et une vaste chambre mansardée.

Le demi-sous-sol accueille l'entrée. Ici, une chambre idéale pour les invités ou le personnel, une salle de bain supplémentaire, la buanderie, un local hobby, la salle technique, la cave, l'abri et un garage double trouvent place. La propriété est complétée par une grande surface extérieure avec la possibilité de garer jusqu'à quatre voitures.

La maison a été construite en 1996. En 2023, le système de chauffage a été remplacé par une pompe à chaleur moderne. La distribution de chaleur se fait par le sol. Les finitions comprennent des sols en carrelage dans le séjour et du parquet dans la zone nuit, des fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage. Parmi les équipements de la propriété, citons également un système de climatisation et un système d'alarme.

La position est dans un contexte réservé et verdoyant, à courte distance des écoles, des commerces et des transports en commun. Les services de la région de Lugano sont facilement accessibles.

MESURES

Surface habitable : 273,58 m²

Terrasses : 25,30 m²

Demi-sous-sol : 135,63 m²

Jardin : 794,00 m²

Terrain : 976 m²

Surface commerciale : 392 m²

Ref : V-SM-GEN-SAP-18