Cette maison individuelle bien entretenue de 5,5 pièces offre un agréable environnement de vie avec un agencement de pièces réfléchi et des possibilités d'utilisation polyvalentes. La maison, construite en 1989, offre suffisamment d'espace pour les familles, les couples ayant des besoins en espace ou les personnes qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit. La propriété entièrement en sous-sol est située sur un terrain de 313 m² et dispose d'un jardin facile à entretenir, qui, avec la zone de séjour couverte et le balcon, invite à la détente et à la flânerie en plein air.

Un point fort particulier est le jardin d'hiver chauffé, qui agrandit généreusement l'espace de vie et peut être utilisé tout au long de l'année comme un refuge lumineux - que ce soit comme salle à manger, coin de lecture ou salon vert.

Dans la zone de vie, une cheminée assure également une atmosphère conviviale et des heures agréables dans les mois plus froids. Le chauffage urbain en combinaison avec une pompe à chaleur séparée pour la préparation d'eau chaude offre une solution moderne et efficace.

La propriété comprend un emplacement de garage et deux places de parking extérieures.

La maison est située dans un quartier résidentiel calme. Grâce à la voie sans issue, vous bénéficiez d'un domicile particulièrement exempt de circulation - idéal pour les familles avec des enfants qui souhaitent jouer à l'extérieur sans se soucier de la circulation. L'arrêt de bus Högern est à distance de marche et garantit une bonne connexion au réseau ferroviaire en direction de Lenzburg ou Mägenwil.

La maison est en bon état et offre en même temps un potentiel attractif pour adapter les pièces à vos idées et aux exigences de vie actuelles avec des mesures de modernisation ciblées. Cela crée l'opportunité de créer un foyer convivial avec un caractère individuel et d'augmenter encore la valeur à long terme de la propriété.
Une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un foyer convivial et des opportunités de développement.

L'emplacement combine vie calme et bonne accessibilité. Les installations commerciales, les services et les activités de loisirs sont situés dans le village, et vous bénéficiez également d'une bonne connexion au réseau autoroutier et à des centres rapidement accessibles comme Aarau ou Baden.
Othmarsingen peut être décrit comme un hub pour le trafic ferroviaire. De là, vous pouvez voyager rapidement et directement à Brugg, Rotkreuz, Lenzburg et Zurich.
Les sorties d'autoroute de la A1, Mägenwil et Lenzburg sont situées à proximité des frontières municipales est et ouest. En voiture, Aarau peut être atteint en 15 minutes, Zurich en 30 minutes, Zug et Lucerne en 45 minutes.
Le taux d'impôt communal est de 102 %, et la population est d'environ 3 300.
Une proportion élevée de zones vertes et forestières, la structure de peuplement équilibrée et la proximité avec les centres économiques régionaux soulignent la qualité de l'emplacement d'Othmarsingen en tant que lieu de résidence attractif.