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Ce bijou est situé à 10 minutes de Bürglen !

Vivre à la campagne avec élevage de chevaux -
Votre paradis personnel dans le Thurgau
Dans le calme du village, cette maison unifamiliale bien entretenue et modernisée en continu
de 6 pièces avec écurie et pâturage se présente comme une occasion rare pour les amoureux de la nature,
les propriétaires de chevaux et les familles.

La propriété convainc par son emplacement idyllique, son ensoleillement tout au long de la journée, un niveau élevé d'intimité
et un excellent accès aux centres de Zurich et de Saint-Gall. La maison d'habitation
borde directement la zone agricole et offre une vue imprenable sur la campagne.

Les points les plus importants en un coup d'œil :
- Maison unifamiliale de 6 pièces
- Année de construction 1993
- Entretien et modernisation continus
- Propriété résidentielle : 1 166 m²
- Terre agricole : 3 135 m²
- Écurie pour 2 à 3 chevaux
- Élevage de chevaux approuvé
- Pâturages spacieux
- Ensoleillement tout au long de la journée
- Calme et intimité absolus
- Pas de route de passage
- Deux places de garage et plusieurs places de parking extérieures

Maison d'habitation :
La maison unifamiliale lumineuse et architecturalement bien pensée s'étend sur trois étages et offre un
aménagement spatial spacieux avec beaucoup d'espace de stockage.
Au rez-de-chaussée, il y a la salle de séjour et la salle à manger ensoleillées avec une cheminée confortable,
la cuisine ouverte de haute qualité avec des appareils modernes Siemens, une chambre d'ami ou un bureau, ainsi qu'une
salle de bains avec douche et toilettes. Depuis la salle à manger, vous pouvez accéder directement à la terrasse ensoleillée et au jardin aménagé avec soin.
À l'étage, il y a trois chambres spacieuses, un bureau supplémentaire et une salle de bains moderne avec douche et baignoire.
Le sous-sol offre un grand garage, un garage supplémentaire, une pièce chauffée avec diverses utilisations, une buanderie et d'autres espaces de stockage.

Investissements et rénovations de haute qualité :
La propriété a été continuellement entretenue et modernisée.

2021 :
- Nouvelle chauffage au gaz
- Nouvel échangeur de chaleur pour la préparation d'eau chaude
- Mur de protection contre les intempéries au magasin de foin

2018 :
- Nouvelle cuisine de haute qualité
- Centre de cuisine Siemens
- Cuisson à la vapeur et four
- Table de cuisson à induction
- Nouvelles parquets
- Rénovation complète de la salle de bains et des toilettes des invités
- Fenêtres à triple vitrage partiellement neuves
- Rénovations dans l'écurie

Jardin et extérieur :
Le beau jardin offre une intimité exceptionnelle et invite à la détente. Les différents arbres fruitiers tels que cerisiers, poiriers, pommiers, pruniers et mirabelles caractérisent la propriété
et créent une atmosphère unique.
Du lever au coucher du soleil, il y a des endroits ensoleillés sur la propriété pour profiter et se détendre.

Élevage de chevaux avec infrastructure optimale :
La propriété est idéale pour l'élevage de chevaux privé.

Infrastructure équestre :
- Écurie ouverte (boxes pour chevaux possibles)
- Espace pour 2 à 3 grands chevaux
- Paddock approuvé de 77 m²
- Branchement d'eau et d'électricité dans l'écurie
- Espaces de stockage spacieux
- Magasin de foin pour environ 18 balles rondes
- Espace de lavage disponible
- Élimination des déchets possibles sans problème

Les pâturages adjacents offrent beaucoup d'espace et des endroits d'ombre naturels sous les arbres fruitiers existants.

Zone d'équitation et environs :
La zone d'équitation variée commence directement devant la porte de la maison.

Points forts de l'environnement :
- Réseau de sentiers équestres dans la région de Buchackern
- Piste de galop le long de la Thur
- Baignoire pour chevaux Güttingen
- Manège Kradolf
- Manège Sulgen
- Cliniques équestres Stockrüti et Thurklinik

Emplacement :
Calme rural avec infrastructure exceptionnelle.

- Écoles jusqu'au lycée dans le village
- Possibilités de shopping à courte distance
- Bonnes connexions de transport en commun vers Zurich et Saint-Gall
- Environnement de vie très calme
- Pas de circulation de passage
- Proximité directe avec la nature

Conclusion :
Cette propriété exceptionnelle combine le confort de vie, la nature et l'élevage de chevaux de manière idéale. Que ce soit pour les amoureux de chevaux, les familles ou les personnes ayant des besoins d'espace
- ici, vous pouvez vous attendre à un foyer avec une haute qualité de vie, beaucoup d'intimité et un charme unique.