À Arzo, un noyau caractéristique du Mendrisiotto situé à quelques minutes de Mendrisio et apprécié pour l'atmosphère recueillie du village combinée à la proximité pratique des principaux services et connexions, nous proposons à la vente une intéressante maison de 5,5 pièces.
La propriété est située dans une zone particulièrement pratique, avec l'école élémentaire à distance de marche et un supermarché à environ 300 mètres. La situation permet de satisfaire les besoins quotidiens de manière simple et immédiate sans renoncer à la dimension calme de l'environnement résidentiel surrounding.
Les principales zones de la maison jouissent d'une agréable luminosité naturelle : la cuisine habitable est embellie d'une belle fenêtre donnant sur le jardin, tandis que le grand salon à l'étage est distingué par une paroi entièrement vitrée et une exposition sud-ouest, capable d'assurer une excellente lumière pendant la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, la propriété offre un jardin privé d'environ 200 m² situé à l'arrière, un espace vert réservé qui se prête bien à être vécu dans les moments de détente, tels que une aire de jeu pour les enfants ou pour ceux qui veulent cultiver leurs hobbies préférés en profitant de l'air frais directement dans la dimension sereine de leur propre maison.
La présence d'espaces commerciaux importants au rez-de-chaussée, combinée à un bureau généreux au premier étage, rend cette maison parfaite pour ceux qui veulent un "laboratoire à domicile" ou un "bureau à domicile". Les espaces, bien distincts mais harmonieusement connectés à la zone habitable, permettent d'intégrer la vie privée et une petite activité professionnelle ou artisanale, offrant un environnement de travail confortable sans renoncer à la commodité de la dimension domestique.
Le grand salon à l'étage, équipé d'une cheminée à bois romantique, se présente comme un environnement convivial et accueillant, avec une paroi entièrement vitrée qui amplifie la sensation d'espace et de luminosité, créant une atmosphère idéale pour les moments de détente ou pour recevoir des invités dans un contexte chaleureux et agréable.
La cuisine habitable, renouvelée et fonctionnelle, donne sur le jardin avec une fenêtre agréable, créant une connexion visuelle entre l'intérieur et l'extérieur, et offrant un espace pratique et en même temps cosy, adapté à la vie quotidienne ainsi qu'aux dîners en famille.
La zone de nuit, distribuée avec rationalité, accueille une chambre double et deux chambres simples, capables de répondre aux besoins d'une famille ou de ceux qui désirent des environnements supplémentaires pour dédier aux invités.
La maison, construite en 1980, se présente en bon état et a bénéficié au fil du temps d'importants travaux de modernisation : en 2005, la cuisine, les sols, les salles de bain et l'installation électrique ont été renouvelés, en 2007, un système de chauffage au bois avec prédisposition pour un système de chauffage au fuel a été installé, en 2010, un système de climatisation a été ajouté au salon, et en 2017, des travaux d'isolation avec revêtement extérieur et l'insertion de spots de plafond ont été finalement réalisés, donnant à la maison une configuration moderne avec des lignes carrées et un goût actuel.
Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec du fuel/bois et des radiateurs, soutenu par des fenêtres en PVC et du verre thermique. Le revêtement de sol se compose de carreaux dans la zone de jour et de parquet dans la zone de nuit : une combinaison qui allie praticité et confort.
Du point de vue de l'opportunité, la combinaison d'une grande surface habitable, d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de nombreux parkings extérieurs rend cette propriété particulièrement attractive pour ceux qui veulent combiner le logement et une petite activité sous un même toit, en réduisant les coûts logistiques.