Dans un emplacement calme et représentatif du populaire Horgner Oberdorf, ces locaux modernes de bureaux ou de pratique sont situés au 2e étage d'un immeuble résidentiel et commercial construit en 2018. L'unité commerciale accessible en fauteuil roulant est facilement accessible par ascenseur et impressionne par son atmosphère lumineuse et accueillante ainsi que par ses fenêtres spacieuses du sol au plafond.

Les environ 42 m² d'espace utilisable sont divisés en deux bureaux ou salles de pratique, un espace de réception ou d'attente et des toilettes modernes avec lavabo. Les parquets avec chauffage au sol, les stores électriques et l'équipement de haute qualité créent un environnement de travail agréable pour diverses utilisations de services ou de pratique. Si nécessaire, les deux pièces peuvent être combinées en une pièce spacieuse et ouverte, offrant une flexibilité supplémentaire pour différents concepts d'utilisation.

L'offre comprend également deux places de parking souterraines. Les locaux sont actuellement loués et conviennent comme investissement capital attractif ou pour une utilisation ultérieure dans un emplacement très demandé à Horgen.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Type d'objet : Locaux commerciaux 2e étage
Rue et numéro : Spätzstrasse 35
Code postal et ville : 8810 Horgen
Année de construction : 2018
Nombre de pièces : 2,5
Nombre de toilettes : 1
Hauteur de la pièce : 2,95 m
Numéro cadastral : HN11698
Disponibilité : sur arrangement

CHAUFFAGE:
Type de chauffage : Pompe à chaleur
Corps de chauffage : Chauffage au sol

PROGRAMME DE PIÈCES
Bureau / salle de pratique : 17 m²
Bureau / salle de pratique : 15 m²
Espace de réception / d'attente : 5,5 m²
Toilettes : 4,5 m²
Surface utile totale : 42 m²

PRIX
Prix indicatif pour les locaux commerciaux : CHF 400 000.--
Prix indicatif pour les places de parking souterraines : CHF 120 000.--

Prix indicatif total : CHF 520 000.--

Acompte : 5% du prix d'achat

La commune de Horgen, située sur la rive gauche du lac de Zurich, combine la récréation naturelle avec la proximité urbaine. En tant que capitale de district et emplacement économiquement significatif, Horgen offre une infrastructure excellente, une haute qualité de vie et une stabilité de valeur durable - un emplacement résidentiel qui plaît aux familles, aux professionnels et aux investisseurs.

Le centre bien entretenu avec ses bâtiments historiques, ses opportunités de shopping diversifiées, ses restaurants et ses cafés crée une atmosphère animée et en même temps charmante. Les écoles de tous niveaux, un large éventail d'options de garde d'enfants et des installations sportives et de loisirs modernes soulignent l'attractivité de la commune. L'emplacement direct sur le lac de Zurich avec une promenade, des plages et un port donne à Horgen une qualité de vie particulière. En même temps, le Zimmerberg et les forêts environnantes offrent des opportunités idéales pour la récréation, les sports et la jouissance de la nature. Un autre point positif est la proximité avec le See-Spital Horgen, qui garantit des soins médicaux modernes et des distances courtes en cas de maladie.

Grâce à des connections de trafic excellentes avec S-Bahn, Autobahn A3 et la ferry du lac de Zurich, Zurich et Zug peuvent être atteints rapidement. Horgen combine ainsi lac, nature, soins médicaux excellents et accessibilité optimale - un emplacement résidentiel très demandé avec un potentiel durable et une haute qualité d'emplacement.