Opportunité d'investissement au cœur de Tegna – Immeuble de revenu avec grand potentiel

Dans le village caractéristique de Tegna, dans la commune de Terre di Pedemonte, nous proposons à la vente un intéressant immeuble de revenu composé de quatre appartements, répartis sur quatre niveaux et situé dans une position particulièrement stratégique, à quelques pas de la gare, de la route cantonale et des principaux services.

La situation est l'un des principaux atouts de l'immeuble : facilement accessible en transports en commun ou en voiture, elle permet aux locataires de bénéficier de tous les services essentiels à proximité. La présence de nombreux parkings publics dans les environs compense l'absence de places de parking privées, tandis que le pittoresque Pozzo di Tegna et les nombreux itinéraires naturalistes de la région contribuent à rendre le lieu toujours apprécié des résidents et de ceux qui veulent vivre dans les Terre di Pedemonte.

Au fil des ans, l'immeuble a fait l'objet de divers travaux de maintenance et de modernisation, visant à maintenir son efficacité et sa fonctionnalité. Les travaux réalisés comprennent la rénovation des canalisations, la mise à jour complète de l'installation électrique et la modernisation du système de chauffage avec chaudière à fuel. Les appartements ont également été valorisés grâce à la rénovation des cuisines, des sols et d'une partie des sanitaires, offrant aujourd'hui des espaces pratiques et très appréciés sur le marché de la location.

L'immeuble comprend également une buanderie commune, la salle technique, les caves – actuellement l'objet de travaux supplémentaires de valorisation – et un agréable jardin commun.

Malgré la conservation du caractère originel du bâtiment, l'immeuble se présente comme une solution solide pour ceux qui cherchent un investissement immobilier avec une gestion limitée et des perspectives de rentabilité intéressantes. La construction simple, l'absence d'ascenseur et de garage contribuent à limiter les coûts de maintenance ordinaire, rendant l'investissement particulièrement efficace à moyen et long terme.

Grâce au type d'appartements, à la situation et aux travaux déjà réalisés, l'immeuble représente une solution idéale pour les investisseurs qui veulent élargir leur portefeuille avec une propriété facile à gérer et une demande locative constante.

Prix de vente : CHF 1'410'500.–